一、房子抵押房产证要盖章吗
在房子抵押过程中，房产证通常是需要盖章的。具体情况如下：
一是从登记角度来看，依据相关法律法规，房产抵押需要办理抵押登记手续。在办理登记时，不动产登记机构会在房产证上加盖抵押登记专用章，以此表明该房产已处于抵押状态。这种盖章行为是对抵押事实的一种公示，能够让后续可能涉及该房产交易的第三方清晰知晓房产的权利受限情况，保障交易安全。
二是从法律效力角度而言，加盖抵押登记章是抵押生效的重要标志之一。只有经过合法登记并盖章，抵押权才能够依法设立，抵押权人在债务人不履行债务时，才有权依法就抵押房产优先受偿。若未盖章，可能导致抵押行为存在瑕疵，无法有效保障抵押权人的合法权益。
总之，房子抵押时房产证一般要盖章，这是确保抵押合法有效及保障各方权益的重要程序。
二、买了已抵押的房产证吗
购买已抵押的房产存在一定风险和相关法律问题，需要谨慎对待。
一方面，从法律角度来看，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，如果抵押权人不同意转让，且受让人也没有代为清偿债务，那么该房产的转让行为可能是无效的。
另一方面，即使购买了已抵押的房产，在后续可能面临诸多麻烦。例如，若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法对该房产进行处置，如拍卖、变卖等，这将直接影响购买人的权益。购买人可能会面临房财两失的局面。
若打算购买已抵押的房产，建议先了解抵押的具体情况，包括抵押金额、还款期限等，并与抵押权人、抵押人进行充分沟通。若可能，可要求抵押人先解除抵押，再进行交易，以保障自身合法权益。
三、台山房产证会抵押吗
台山的房产证有可能会被抵押，具体取决于多种情况。
一方面，如果房屋所有权人自身有资金需求，例如向银行等金融机构申请贷款，在符合相关贷款条件和程序的情况下，可将房产作为抵押物进行抵押。金融机构为保障自身债权的实现，会要求办理房产抵押登记手续，此时房产证可能会被相关部门进行抵押登记备注等处理，在贷款未还清前，房产的处置会受到一定限制。
另一方面，在一些债务纠纷等特定法律情形下，若债权人依法申请对债务人的房产进行财产保全或强制执行等，法院也可能会对房产采取查封、抵押等措施，这种情况下房产证也会处于被抵押或受限状态。
不过，若房屋所有权人没有涉及上述需要抵押房产的情形，房产证则不会被抵押，其对房产享有完整的处分权。
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来源：临律-台山房产证会抵押吗，台山房产局电话号码