一、按揭不抵押房产证了吗
在我国现行的相关规定下，按揭贷款并不一定需要抵押房产证。
过去，银行在发放住房按揭贷款时，通常会要求将房产证原件留存作为抵押物，待贷款还清后再归还。但现在情况有所变化。
一方面，在很多地区，不动产登记部门会在房产证上注明该房产存在抵押情况，同时将相关抵押信息录入不动产登记系统。银行通过系统可以查询到房产的抵押状态，以此保障自身权益，所以无需再实际扣押房产证原件。
另一方面，从方便购房者的角度出发，不抵押房产证原件有利于购房者在需要使用房产证办理其他事务时，如子女入学、房屋出租等，能够更加便捷地提供相关证明材料，减少因房产证被抵押而带来的不便。
不过，具体是否需要抵押房产证原件，可能因地区政策、银行规定等因素而有所不同。购房者在办理按揭贷款时，可向当地不动产登记部门和贷款银行详细咨询相关事宜。
二、房产进抵押需要本人吗
房产进行抵押不一定需要本人亲自到场办理。具体情况分析如下：
-若本人无法亲自办理。房产所有人可以依法委托他人代为办理房产抵押手续。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人凭借该授权委托书、相关房产资料以及自身身份证明等，按照规定流程和要求，在相关部门办理房产抵押登记手续。
-若本人亲自办理。这种情况下，房产所有人需携带身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记部门，按照工作人员指引，完成房产抵押登记的申请、审核、登记等一系列流程。
需注意的是，各地不动产登记部门对于房产抵押登记的具体要求和办理流程可能存在差异，在办理房产抵押前，建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备好所需材料，按规定程序顺利完成抵押登记手续。
三、房产证有蓝色抵押章吗
房产证可能会有蓝色抵押章。在房产抵押相关的业务中，当房屋所有权人将房产进行抵押时，相关登记部门会在房产证上加盖抵押登记章，以此表明该房产处于抵押状态。
关于抵押章的颜色，不同地区的登记部门可能会根据自身的规定和印章管理情况有所不同。有些地方可能会使用蓝色抵押章来进行标注，其目的在于清晰、明确地向后续可能涉及该房产交易、查询等相关方提示房产的抵押状况，避免不知情的第三方在不了解房产已抵押的情况下进行交易，从而保障各方的合法权益。
在实际操作中，如果房产证上盖有蓝色抵押章，意味着该房产存在抵押负担，在抵押未解除之前，房产的某些权利可能会受到限制，例如不能随意进行转让、再抵押等操作，除非经过抵押权人的同意。
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来源：临律-房产证有蓝色抵押章吗，房产证有蓝色的吗?