一、购房合同违约如何维权
如果购房合同违约，可以通过以下方式维权：
1. 协商解决。与违约方进行沟通，要求其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。这是最便捷的方式，双方可以就违约事宜达成一致解决方案，节省时间和精力。
2. 调解。可以请求有关部门或第三方调解机构介入调解，如消费者协会或者当地的房地产管理部门。调解人会根据双方的情况，依据相关法律法规提出合理的解决方案。
3. 仲裁。如果购房合同中有仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一旦作出，双方必须遵守。
4. 诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供购房合同、付款凭证、违约证据等相关材料，由法院依据法律规定作出公正判决，以维护自己的合法权益。
二、购房合同违约找哪里
如果遇到购房合同违约的情况，可以从以下几个途径寻求解决：
（一）与违约方协商
1. 首先尝试与违约方直接沟通。在购房合同关系中，无论是开发商还是其他购房人违约，双方可以就违约事项、解决方案等进行协商。这种方式比较便捷、高效，也有利于维持双方的合作关系。
2. 可以通过书面通知的方式明确指出违约行为以及自己的诉求，要求违约方在一定期限内作出回应并采取补救措施。
（二）向相关行业协会投诉
1. 如果是开发商违约，可以向当地的房地产行业协会投诉。行业协会可能会对开发商进行协调、监督，促使其履行合同义务。
（三）寻求行政机关帮助
1. 向当地的住房和城乡建设部门反映情况。这些部门有权对房地产开发经营等行为进行监管，如果存在违规违约行为，他们可以进行调查处理。
（四）通过司法途径解决
1. 如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法院的判决来要求违约方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。
2. 也可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，与法院判决具有同等的法律效力。
三、购房算债权吗还是债务人
购房既不算债权也不算债务人。
在购房过程中，债权是一种权利，比如购房者支付了房款后，对开发商享有的要求按时交房等权利属于债权；而债务人是指承担债务的一方主体，比如购房者向银行贷款购房，购房者就成为向银行承担还款债务的债务人。
购房行为是一种民事法律行为，涉及多种法律关系。如果是全款购房，购房者与卖方主要是买卖合同关系，双方按照合同约定履行各自的义务，不存在债权债务关系中的债务人和债权人概念。如果是贷款购房，购房者与银行形成借贷关系，购房者是债务人，银行是债权人，但这是基于借贷关系，而非购房行为本身是债权或者债务人。
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来源：头条-购房算债权吗还是债务人，购房人是债权人吗