一、买二手房给定金怎么样签合同
签订购买二手房定金合同，需注意以下要点：
（一）明确当事人信息。合同中应清晰写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确。
（二）详细约定房产信息。包括房屋的具体位置、面积、户型、房龄等，还应注明房屋产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易情形。
（三）定金条款。要明确定金的金额、支付方式、支付时间，一般定金金额不得超过主合同标的额的20%。同时，需约定定金罚则，即若买方违约，无权要求返还定金；若卖方违约，应双倍返还定金。
（四）约定履行期限。明确双方在什么时间内完成后续交易手续，如签订正式购房合同、办理产权过户等。
（五）违约责任。除定金罚则外，还可约定其他违约责任，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
（六）争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
二、房屋买卖中介合同怎样算违约
在房屋买卖中介合同中，以下情况通常被认定为违约：
（一）中介方违约。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，比如隐瞒房屋存在严重质量问题、产权纠纷等；未按照合同约定履行其应尽的义务，如未及时传达买卖双方的意向、未按约定安排看房等；泄露委托人的商业秘密或个人隐私。
（二）委托人违约。委托人跳单，即绕过中介直接与对方签订房屋买卖合同；拒绝按照合同约定支付中介服务费用；向中介提供虚假信息，导致中介无法正常开展工作。
（三）双方约定的其他违约情形。例如合同中明确约定了完成某项工作的具体时间节点，一方未按时完成等。
一旦一方存在违约行为，另一方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任承担方式应根据合同的具体条款以及相关法律规定来确定。
三、房屋买卖合同纠纷怎么样告人
若要就房屋买卖合同纠纷起诉他人，可按以下步骤进行：
准备证据材料。收集能证明双方存在房屋买卖合同关系的证据，如买卖合同、付款凭证、房屋产权证书、相关通信记录等；同时，准备能证明对方违约或存在过错行为的证据，例如对方未按时交房、房屋质量存在问题等相关材料。
确定管辖法院。一般而言，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。明确有管辖权的法院后，便可向其递交起诉状。起诉状应写明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；清楚陈述诉讼请求，如要求对方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，说明纠纷产生的经过及主张权利的依据。
法院受理后，会按照法定程序进行审理，当事人需按时参加庭审，配合法院的审理工作，提供证据、进行辩论，以维护自身合法权益。
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