合同转给别人,没有给钱算诈骗吗,诈骗的合同有法律效益吗

房产纠纷 编辑:孔乐

一、合同转给别人,没有给钱算诈骗吗

合同转给别人但未给钱,是否构成诈骗需结合具体情况判断,不能一概而论。

若在转让合同过程中,转让方主观上具有非法占有目的,通过虚构事实、隐瞒真相或其他欺诈手段,使受让方产生错误认识并作出接受合同转让的意思表示,且转让后又不按照约定给钱,同时给受让方造成了较大的经济损失或其他严重后果,这种情况下可能构成诈骗。例如,转让方谎称合同具有巨大商业价值,诱使受让方接受转让后却不支付约定款项,且受让方因该合同遭受重大损失。

但如果转让方虽未给钱,但不存在欺诈的故意和行为,只是因为客观原因暂时无法支付款项,且有积极还款的意愿和行动,与受让方也有合理的沟通和协商,一般不构成诈骗。比如因突发经济困难导致暂时无法支付,但承诺了还款期限并努力筹措资金。

总之,判断是否构成诈骗关键在于转让方是否有非法占有目的及实施欺诈行为。

二、诈骗的合同有法律效益吗

诈骗的合同不具有法律效力。以下为具体阐述:

一是从合同成立的基础来看,合同的订立应基于双方真实的意思表示。在诈骗情形下,诈骗方通过虚构事实、隐瞒真相或其他欺诈手段,诱使受害者作出错误的意思表示,这种并非真实意愿下达成的所谓“合同”,违背了合同成立的基本要件。

二是从法律规定角度,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦被依法撤销,该合同自始没有法律约束力。

三是从合同目的来看,诈骗合同的目的往往是非法占有他人财物或谋取其他不正当利益,这与合法合同旨在促进公平交易、保障当事人合法权益的目的背道而驰。所以,诈骗的合同不存在法律效力。

三、房屋买卖合同存在诈骗可以退房吗

若房屋买卖合同存在诈骗情形,是可以退房的。具体分析如下:

一是从合同效力角度,因诈骗而订立的房屋买卖合同,属于可撤销合同。根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,自始没有法律约束力,购房者也就无需再受合同约束,可以退房。

二是从法律救济途径看,购房者发现合同存在诈骗情形后,应及时收集相关证据,比如欺诈方虚假承诺的书面材料、录音录像等,向法院起诉或者申请仲裁,请求撤销合同、退还已支付的房款,并要求欺诈方承担相应的赔偿责任,赔偿因欺诈行为给购房者造成的损失。

总之,在房屋买卖合同存在诈骗的情况下,购房者有权退房并寻求法律救济,维护自身合法权益。

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