一、二手房房产证办理需要什么费用
办理二手房房产证涉及多种费用，具体如下：
- 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。首套房面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。
- 增值税及附加：若房屋产权未满2年，需缴纳5.6%的增值税及附加；满2年则免征（北上广深部分城市除外）。
- 个人所得税：通常为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，则免征。
- 登记费：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。
- 印花税：目前免征。
- 中介费：若通过中介交易，一般按房屋成交价的1% - 3%收取。
此外，可能还存在交易手续费、评估费等。交易手续费一般为每平方米6元，买卖双方各承担一半。评估费则根据评估公司收费标准收取，一般为评估价的0.1% - 0.5%。
二、二手房过户费用是多少
二手房过户费用因地区、房屋情况等因素而异，主要包括以下几类：
- 契税：一般由买方缴纳。若购买首套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。购买二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，契税税率均为3%。
- 增值税：由卖方缴纳。若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税。
- 个人所得税：由卖方缴纳。若房屋产权满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%缴纳。
- 其他费用：还可能涉及印花税（一般为房屋总价的0.05%）、土地增值税（一般住宅免征）、登记费（一般为80元/套）、交易手续费（按房屋建筑面积收取，一般为每平方米3元左右）等。
具体费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。
三、二手房如何按揭
二手房按揭流程主要如下：
一是准备材料。购房者需准备身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等，卖方需提供身份证、房产证等相关证件。
二是看房签约。购房者看中合适的二手房后，与卖方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
三是申请贷款。购房者向银行提出二手房按揭贷款申请，提交准备好的材料。银行会对购房者的资质进行审核，评估房屋价值，以确定贷款额度和期限。
四是房产评估。银行指定的评估机构对二手房进行评估，评估费用一般由购房者承担。
五是银行审批。银行根据评估结果和购房者资质进行审批，若审批通过，会出具贷款承诺书。
六是办理过户。买卖双方到房产管理部门办理房屋产权过户手续，缴纳相关税费。
七是抵押登记。购房者将新办理的房产证抵押给银行，银行在收到抵押登记证明后，按照合同约定发放贷款。最后，购房者按照约定按时还款。
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