江苏省征地补偿标准,农村集体征地违法吗吗

拆迁安置 编辑:穆涵雅

一、江苏省征地补偿标准

江苏省现在征收土地的赔偿标准是根据这块地在征收之前的前三年里的平均每年产值来算的。

其中,这个平均每年产值的下限就是这么定的:一类地区每亩至少要达到1800块钱;二类地区每亩不能少于1600块钱;三类地区每亩至少要有1400块钱;至于四类地区每亩也得有1200块钱才行。

然后说到安置补助费这部分,其实它就是按照咱们要被安置的失地农民的数量来计算的。

二、农村集体征地违法吗吗

实际上,农村集体土地的征用本身并非违法行为,但在操作过程中必须遵循严格的国家法律规定及流程安排。

根据我国的《土地管理法》以及其他相关法律规范的规定,农村集体土地的征收活动若要具备合法性,则需达到如下几个基本条件:首先,征收的动机必须出于为公众谋取利益,例如进行基础设施建设、实施城市规划等;其次,征收活动必须经过国务院或者省级人民政府的正式批准,具体的审批权限将根据征地规模的大小予以确定;再者,征收计划应依法向社会公布,并给予广大民众一定的公示期限,以便村民能够对该计划提出异议;最后,对于被征地的农民,他们应该获得公正且合理的补偿,其中包括土地补偿费用、安置补助费用等,同时还需要妥善解决失地农民的生活和就业问题。

整个征地过程都必须严格遵守法定程序,包括举行听证会、进行评估、签署补偿协议等环节。

三、陕西省征地补偿费用标准

关于征地补偿的问题,咱们得了解一下,一般的补偿项目包括有土地补偿金、安排迁移费用、青苗赔偿费和地面上的附作物补偿金等等这些方面。

不过,具体的赔偿金额到底是多少,这要根据咱们那块被征收土地所在的地方、土地性质、市价以及本地的经济状况等多种因素来全面分析决定才行。

因为我们的政策总是在不断地变化,所以说,最准确的信息还是应该以陕西省政府或者相关部门发布的最新的补偿标准为依据。

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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来源:中国法院网-陕西省征地补偿费用标准,陕西省征地补偿新标准

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