一、购房排卡不买了定金给退吗
首先，咱们得明确一个基本的法理原则：一般的订金你想退多少就退多少，就跟你买东西先交的押金似的，但是定金这个东西就没这么好说话了。不过嘛，要是定金有什么特别的情况，那它也能拿回来一些或者是全部：（1）比如说，收你定金的那个人违约了，他没有按照你们合同上说的做；
（2）再比如，他虽然履行了债务，但做得不够好，达不到合同里约定的标准。
然后我们来说说卖房子的人这边，他们可以用各种方法让买房子的人先把定金交上，这样就能保证大家都能顺利签上那个商品房买卖合同。但是，如果因为某些原因，最后还是没能签成商品房买卖合同的话，那就要按照相关的法律法规来处理定金的问题了。如果说商品房买卖合同没签成不是因为你们两个人的错，而是因为一些不可抗拒的力量或者别的什么非人力因素导致的，那卖房子的人就得毫无条件地把定金还给买房子的人。
二、定西购房定金不给退吗
没问题！不过，要想把你付的那个啥定金给退回来，得先满足下面这几个小要求：首先嘛，要是你们俩都按照之前说好的那样把事儿办完了，那这个定金就得算到成交价格里头去，或者说直接全额还给你好了。其次呐，万一出现点儿什么特殊情况，让咱俩之间不能顺利签合同，又或者说你我之间在协议和补充协议这回事上还没能达成共同意见，结果只好不了了之而不是哪一方有错的话，这时候，定金倒是可以给你退回去。再往下说，假如卖家那边出现违约行为，没办法遵守合同条款了，那这个时候你付的定金也能原数奉还并且还能多送你一份。除了这几种情况以外，其他的定金可就是不能退咯。
三、不签购房合同可以退定金吗
在我们还没签下完整的房子购买合同前，假如你觉得里面有些条款咱们不能同意或者出现了别的什么问题让你不想买房了，那么这个时候，你交出去的定金是可以拿回来的！具体怎么操作？要看我们当时是怎么约定的！如果双方在签订合同时约定好了，那这个定金就应该当作是买房子的钱，给你全部或部分地返还回去；当然，如果因为一些罕见的原因，比如大自然的灾害、天灾人祸，这些咱们人类没法预料和抵抗的事情，导致我们没法顺利签下商业合同的话，那这个定金也是要原封不动地退回给你的；还有就是，如果卖家自己出了问题，比如他们突然反悔，不想卖房子了，这样的话，这个定金也是要双倍地还给你的。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-不签购房合同可以退定金吗，不签购房合同能交首付吗