一、二手房买卖按揭过户流程及费用标准
二手房买卖按揭过户流程如下：
1.买方提交购房资质审核材料，确保具备购房资格。
2.买卖双方签订房屋买卖合同，明确交易细节和价格等。
3.买方准备按揭贷款所需材料，如收入证明、银行流水等，向银行申请贷款。
4.银行对买方进行贷款审核，评估房屋价值等。
5.审核通过后，买方支付首付款，一般为总房款的一定比例。
6.买卖双方到房产交易中心办理过户手续，提交相关材料，包括买卖合同、身份证、房产证等。
7.房产交易中心审核通过后，办理产权变更登记，将房屋所有权转移至买方名下。
8.买方将房产抵押给银行，银行发放贷款，买方按照约定偿还贷款本息。
费用标准方面：
1.契税：根据房屋面积和成交价格等确定，一般为房屋总价的1%-3%。
2.增值税及附加：房产证未满2年的，按照5.6%征收；满2年的免征。
3.个人所得税：一般按房屋差价的20%或房屋总价的1%征收，满5年且为家庭唯一住房的免征。
4.中介费：通常为房屋总价的1%-3%，由买卖双方协商确定。
5.贷款评估费：一般为房屋评估价的0.1%-0.5%。
6.抵押登记费：一般为80元/笔。
不同地区和具体情况可能会有所差异，办理过程中需根据实际情况缴纳相关费用。
二、买二手房一次性付款过户要多久
一般情况下，买二手房一次性付款过户所需时间约为30个工作日左右。具体流程如下：首先，买卖双方签订购房合同，约定相关事宜并支付定金等。然后，买方准备好相关资料，如身份证、户口本等，前往不动产登记中心提交过户申请。登记中心会对申请材料进行审核，此过程通常需要5至10个工作日。审核通过后，会进行缴税等手续，一般也需5至10个工作日。最后，完成缴税等工作后，领取不动产权证书，大概需要5至10个工作日。但实际办理时间可能因各地不动产登记中心的工作效率、政策规定以及办理过程中可能出现的特殊情况（如资料不全需补充等）而有所波动，有可能会延长或缩短。
三、二手房过户后多久放款给卖家
通常情况下，二手房过户后，银行会在15个工作日左右将放款打给卖家。但实际放款时间可能会因银行的审批流程、资金调配等因素而有所波动。有些银行可能会更快，在10个工作日左右完成放款；而有些银行可能需要20个工作日甚至更长时间。此外，如果在过户过程中出现一些问题，如贷款审批未通过、交易存在纠纷等，也会影响放款时间。所以，不能确定一个固定的放款时间，卖家需要耐心等待，并与银行保持沟通，了解放款的进展情况。一般来说，只要过户手续顺利完成，银行会按照规定的流程尽快将款项打给卖家。
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来源：头条-二手房过户后多久放款给卖家，二手房过户后多久可以收到尾款