一、农村房屋买卖合同纠纷案件该怎么处理
处理农村房屋买卖合同纠纷案件，需综合多方面因素。
（一）确认合同效力。在我国，农村房屋买卖涉及宅基地流转问题，需符合相关法律规定。若出卖人与买受人非同一集体经济组织成员，且未经有关部门批准，合同可能被认定无效。但如果买受人在购房后已将户口迁入该集体经济组织，且符合宅基地申请条件等，合同效力则需具体分析。
（二）区分过错责任。若合同无效，应根据双方过错程度确定责任承担。比如，出卖人明知法律规定仍出售房屋，买受人未尽到合理注意义务，双方可能均有过错，需按过错比例分担损失。
（三）确定损失范围。损失一般包括购房款及利息、房屋装修费用、房屋增值部分等。对于增值部分，应根据具体情况合理分配。
（四）协商或诉讼解决。双方可先自行协商，达成一致解决方案。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、解除房屋买卖合同后怎么注销备案登记信息
解除房屋买卖合同后注销备案登记信息，通常可按以下步骤操作：
（一）买卖双方需协商一致，达成解除合同的书面协议。该协议应明确表明双方解除合同的意愿、原因及相关责任承担等内容，以确保后续注销手续有充分依据。
（二）准备相关材料。一般包括解除合同的书面协议、身份证明材料（如身份证等）、原房屋买卖合同以及备案登记相关证明等。具体材料要求可能因地区而异，可向当地房地产管理部门咨询确认。
（三）向房屋所在地的房地产管理部门提出注销备案登记的申请。相关部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，依法办理备案登记信息的注销手续。
需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异。在办理注销手续前，建议提前了解当地政策规定，按要求准备材料和办理申请，以顺利完成备案登记信息的注销。
三、出卖人冒充权属人,房屋买卖合同是否有效
出卖人冒充权属人签订的房屋买卖合同属于效力待定合同。具体分析如下：
若权属人对该买卖合同进行追认，那么合同有效。追认意味着权属人认可了出卖人的行为，愿意承受该合同所约定的权利和义务，此时合同具备了合法有效的要件，双方应按照合同约定履行各自的义务。
若权属人拒绝追认，则合同无效。因为出卖人并非真正的权属人，其没有合法的处分权，在未经权属人授权的情况下擅自处分他人财产，这种行为违反了法律规定，不能产生有效的合同效力。
在合同被认定无效的情况下，善意的买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。出卖人的冒充行为给买受人造成损失的，应当赔偿买受人因信赖该合同有效而遭受的损失，比如为购买房屋所支付的合理费用等。
总之，出卖人冒充权属人签订的房屋买卖合同的效力取决于权属人的态度，追认则有效，拒绝追认则无效。
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