一、房屋买卖合同异议期限的规定是什么
在房屋买卖合同中，异议期限的规定因不同情况有所不同：
（一）对合同条款的异议。若合同约定了异议期限，应按约定执行。若无约定，一般应当在合理期限内提出。合理期限的判断需综合考虑合同性质、交易目的、交易习惯等因素，通常不宜过长，否则可能视为放弃异议权利。
（二）对房屋质量等交付相关事项的异议。在房屋交付时，买受人应及时进行检验，发现问题应在合理期限内通知出卖人。如未在合理期限内通知，可能视为标的物质量符合约定。对于隐蔽瑕疵，在合理使用过程中发现的，应在发现后的合理期限内提出异议。
（三）对合同效力等重大事项的异议。若存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
二、没有房产证房屋买卖合同是否是有效
没有房产证的房屋买卖合同是否有效，需分情况来看。
（一）若房屋本身是合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建商品房在办理房产证过程中，此时签订的房屋买卖合同通常是有效的。因为买卖双方在平等、自愿、公平的基础上达成的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同成立并生效。只是在办理房屋过户登记时，可能需要等待房产证办理完毕后再进行。
（二）若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，此类房屋因违反法律法规的强制性规定，其买卖合同是无效的。因为违法建筑无法办理合法的产权登记，无法实现房屋所有权的转移。
总之，不能一概而论地认定没有房产证的房屋买卖合同的效力，要具体分析房屋的实际情况以及合同的具体内容，依据相关法律规定来确定合同是否有效。
三、买卖二手房的合同无效怎么处理掉
当买卖二手房的合同被认定无效后，可按以下方式处理：
（一）返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在二手房买卖中，买方应将房屋返还给卖方，卖方则应将收取的购房款返还给买方。若房屋已进行装修等添附行为，可根据具体情况协商处理或通过评估等方式确定补偿金额。
（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，应赔偿买方为此支付的中介费、评估费等合理费用及相应损失；若双方对合同无效均有过错，则按过错程度分担损失。
（三）追缴财产。如果合同无效是因为双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定情形，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。在处理二手房合同无效事宜时，建议双方先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●对房屋买卖合同有异议
●房屋买卖合同法律意见书的范文
●房屋买卖合同纠纷相关法律规定
●房屋买卖合同纠纷法律意见书
●房屋买卖合同若干问题的法律规定
●房屋买卖合同的效力性规定
●房屋买卖合同效力的认定
●房屋买卖合同法律意见书的范文
●买卖合同异议期间
●关于房屋买卖合同纠纷
●没有房产证房屋买卖合同有效吗
●没有房产证的买卖合同范本
●没房产证的房子买卖写合同签协议行吗
●没有房产证的房屋买卖合同怎么写才有效
●没有房产证的房屋买卖合同和协议
●没有房产证的房子签订的买卖合同有效吗
●没有房产证的房子签订的买卖合同怎么写
●没有房产证买卖房子合同怎么写
●没有房产证房屋买卖合同正规版本
●没有房产证的房子签的买卖合同有效吗
来源：临律-买卖二手房的合同无效怎么处理掉，二手房屋买卖合同无效的情形