一、买房合同纠纷违约金标准
在买房合同纠纷中，违约金标准通常有以下情况。
如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，那么一般按照合同约定执行。例如，约定按照购房款的一定比例（如5%）支付违约金，当出现违约情形时，违约方就应按此比例支付。
如果合同没有约定违约金或者约定不明确，根据相关法律规定，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失包括直接损失和预期可得利益损失。例如，因卖方违约导致买方错失了购买其他类似房产的机会，买方可能主张这部分差价损失作为违约金。不过，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
同时，法院在判定违约金是否过高或过低时，也会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素进行适当调整。
二、买房子定金合同违约纠纷怎么处理
在处理买房定金合同违约纠纷时，可按以下方式：
（一）如果是给付定金方违约
1. 按照定金罚则，定金不予退还。例如，买家签订定金合同后，无正当理由拒绝购买房屋，卖家有权没收定金。
2. 但如果收受定金方同意，可以协商退还部分定金。这可能是在卖家比较大度或者有其他特殊考虑的情况下。
（二）如果是收受定金方违约
1. 收受定金方需要双倍返还定金给给付定金方。比如卖家在签订定金合同后，又将房屋卖给他人，那么就应当双倍返还买家定金。
2. 若双方对违约事实或者定金金额等存在争议，可以通过协商解决。协商过程中，双方可重新确定违约赔偿数额或者解决方案。
3. 协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法院或者仲裁机构会根据定金合同的约定、双方的证据等确定违约责任。
三、去买房子买卖合同是假的违法么
买卖房屋时使用假的买卖合同是违法的。
从民事角度看，这是一种欺诈行为。如果涉及到骗取银行贷款等情况，会损害金融机构等第三方的利益。例如，通过假合同向银行申请购房贷款，银行基于虚假合同发放贷款，可能面临贷款无法收回的风险。
从行政角度来说，这种行为可能违反房地产管理相关的行政法规，扰乱房地产交易市场秩序。相关部门有权对这种违规行为进行查处，可能给予罚款等行政处罚。
从刑事角度而言，如果这种造假行为情节严重，例如涉及诈骗金额巨大等情况，可能触犯刑法中的诈骗罪等相关罪名，造假者将面临刑事处罚，包括可能被判处有期徒刑、并处罚金等。
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来源：头条-去买房子买卖合同是假的违法么，房屋买卖合同造假的法律后果