一、违约购房合同如何处理
处理违约购房合同主要有以下方式：
（一）协商解决
1. 双方当事人可以就违约事项进行协商，例如一方延迟交房或者延迟付款等违约情形。协商内容包括如何承担违约责任，如支付违约金的数额调整，或者采取补救措施的具体方式等。
2. 对于合同是否继续履行，也可以通过协商确定。如果违约情况不严重，双方可能协商继续履行合同，并就违约造成的损失进行合理赔偿。
（二）诉讼解决
1. 如果协商不成，受损害方可以向法院提起诉讼。法院会依据购房合同的约定以及相关法律规定来判定违约责任。例如，如果卖方一房二卖属于严重违约，法院会根据购房者的诉求判定卖方承担相应责任，可能包括退还购房款、支付高额违约金、赔偿购房者的损失等。
2. 在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如购房合同文本、付款凭证、双方沟通的记录等，以证明违约事实的存在和自身的权益受损情况。
二、购房者有权申请开发商破产清算吗
购房者在符合一定条件下有权申请开发商破产清算。
如果开发商不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，购房者作为债权人可以申请开发商破产清算。具体而言，当开发商存在以下情况时购房者可能有此权利：一是长期无法交付房屋，又无合理解决途径，购房者已支付房款，而开发商债务累累无力履行交房义务；二是开发商因经营不善，资金链断裂，拖欠众多债务包括购房者的购房款，面临众多诉讼且无足够财产偿还债务等。
不过，破产清算程序复杂，需要遵循严格的法律规定。购房者申请时要提供充分的证据证明开发商符合破产条件，并且需要向有管辖权的法院提出申请。
三、征地拆迁后买房补偿多少
征地拆迁后的买房补偿没有统一固定的数额，其情况较为复杂：
1. 补偿方式相关。如果是货币补偿，在征地拆迁中，拆迁方给予被拆迁人的货币补偿金额应当能保障被拆迁人在同等地段购买到与被拆迁房屋面积相当的房屋。例如，被拆迁房屋价值经评估为100万，那么理论上补偿款应足以让被拆迁人购买类似面积价值相当的房屋。
2. 与拆迁政策有关。不同地区、不同项目的拆迁政策会影响买房补偿。有些地区会有购房补贴政策，如额外给予被拆迁人一定金额用于购买新建商品房的补贴，可能是每平方米补贴几百元等。
3. 房屋安置情况。若采取房屋安置（回迁安置或异地安置），则会根据被拆迁房屋的面积、家庭人口等因素确定安置房屋的面积和户型。安置房屋的价值与被拆迁房屋价值之间可能存在差价找补，差价的计算也会影响到实际的补偿情况。
总之，征地拆迁后的买房补偿受到多种因素制约，具体需依据当地的拆迁政策和实际情况确定。
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