一、购房者与中介公司之间出现纠纷如何解决2025,购房者与中介公司之间出现纠纷如何解决
购房者与中介公司纠纷解决方法：投诉至工商局或房管部门，协商不成可仲裁，不满可起诉法院。
二、跟中介有纠纷怎么办
法律分析：跟中介发生纠纷的处理方式可以协商、调解、诉讼和仲裁。发生纠纷后首先可以选择协商。协商不成的可以申请居委会或村委会进行调解，对调解结果不满意可以向法院起诉。同时，也可以直接向法院起诉，要求中介方承担违约责任，请求赔偿损失。如果有仲裁协议的可以申请仲裁。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
三、与中介有纠纷怎么办
法律分析：根据法律规定可知，中介的义务就是提供与订立合同有关的真实情况，并在促成合同成立后负担中介活动的费用。如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况从而造成损失的，中介应当承担赔偿责任。若中介违反义务引起纠纷可以采取以下几种方法：1、协商解决，协商解决是双方当事人达成一致以解决问题;2、调解解决，当事人达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式;3、仲裁解决，将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决;4、行政解决，由行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为;5、诉讼解决，到法院进行起诉处理解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
四、购房者与中介公司之间也难免出现纠纷
未达目的可以要求中介退费
【案例】2011年9月18日，武-婷与一家中介公司签订了一份《房屋买卖居间委托协议》，约定武-婷应向公司交纳佣金13000元、贷款服务费3000元、过户服务费4000元。后在公司的斡旋下，武-婷与房屋出卖人李某订立了《房屋买卖合同》并交付了一半房款，武-婷也向公司付清了全部服务费用。可仅仅过了3天，李某便反悔并拒绝办理过户手续。武-婷遂要求公司退回所有中介费用，但被公司拒绝，理由是其已促成武-婷与李某签订合同，完成了居间事务，而李某反悔与其无关。
【点评】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《合同法》第426条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”故在公司已经促成武-婷与李某签订《房屋买卖合同》并交付了一半房款的情况下，武-婷自然无权要求公司退回佣金，而只能以李某违约为由，要求李某赔偿该损失。
但是，由于公司尚未为武-婷提供过户及贷款服务，自然不应“无功受禄”，否则构成不当得利，即应予退还。
购房被骗中介应担连带责任
【案例】2011年9月9日，苏-蓉与一家房屋中介公司约定，由公司在指定地段为苏-蓉寻找三室两厅一厨一卫的房屋一套，并负责陪同办理过户手续，见证双方的交易过程。
10天后，经中介公司主持工作，苏-蓉与史某签订了一份《房屋转让协议书》，苏-蓉依约付给公司12000元中介费。后苏-蓉得知，史某只是该房的三个共有人之一，而另外二人根本不同意出卖，故无法办理过户手续。
鉴于史某在收取房款后已经去向不明，苏-蓉遂要求中介公司退回中介费并负责返还已付的20万元房款。
【点评】《合同法》第97条规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。史某未经另外两个共有人同意，其卖房行为因而无效。
公司作为专业中介，本应查清史某的所有权限，却因未履行该基本义务而构成重大过错，不仅应视为未完成中介任务，且与史某的行为共同结合导致了苏-蓉损失，故不但应返还中介费，还应按《合同法》第8条之规定担责：“二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。”
虽已看房中介未必能获报酬
【案例】2011年9月19日，祁-莲与一家中介公司达成了一份中介协议，约定由公司按祁-莲要求向其推荐房屋，事成之后由祁-莲一次性给付公司12000元中介费用。一周后，公司安排了祁-莲实地看房并已进行相关介绍，祁-莲对房屋表示满意，但觉得公司所谈价格太高。
过了三天，祁-莲通过好友找到房主本人，经洽谈，彼此以低于公司所谈价格的50000元成交。鉴于祁-莲拒绝支付中介费用，公司遂以其已经进行中介服务为由提起了诉讼，但法院最终判决驳回了公司的诉讼请求。
【点评】法院的判决是正确的。一方面，中介活动的核心是促成合同签订、完成交易，而不仅是进行居间行为。公司安排祁-莲看房，只能说进行了中介活动，并不等于已促成合同签订、完成交易。如果只要已看房，只要祁-莲与房主完成交易，而不管公司最终作用都必须付费，无疑系加重祁-莲责任、排除祁-莲主要权利、免除公司的核心义务，当属霸王条款。另一方面，公司无权因祁-莲已看房，而剥夺其选择他人服务的权利。且交易的完成，起决定性作用的恰恰是他人，而非公司。
五、处理购房者与中介公司之间的纠纷的方法
纠纷解决方法包括协商、调解、仲裁、诉讼，当事人可通过和解、调解解决争议，如不成功可申请仲裁；涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；无仲裁协议或无效时可向法院起诉；判决、仲裁裁决、调解书应履行，拒不履行可请求法院执行。
法律分析
根据相关法律规定，产生纠纷可以采取：协商、调解、仲裁、诉讼这4种方法解决。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
拓展延伸
解决购房纠纷的有效策略
解决购房纠纷的有效策略可以包括以下几个方面。首先，双方可以尝试通过对话和协商来解决纠纷。双方可以坐下来，倾听对方的观点和要求，并寻找共同的利益点，以达成互利的解决方案。其次，可以考虑寻求第三方的调解或仲裁。通过委托专业的调解员或仲裁机构来进行公正的调解，可以帮助双方达成争议的解决方案。此外，购房者可以考虑咨询律师，了解自己的权益和法律保护。律师可以提供专业的法律意见，并帮助购房者制定合理的解决策略。最后，如果以上方法都无法解决纠纷，购房者可以考虑提起诉讼。在法庭上，购房者可以通过法律程序来维护自己的权益。总之，解决购房纠纷的有效策略需要双方的合作和理性沟通，同时也可以借助第三方的调解或法律程序来寻求公正的解决方案。
结语
根据相关法律规定，解决纠纷可采取协商、调解、仲裁、诉讼四种方法。当事人可通过和解、调解解决合同争议；如不愿或无法和解、调解，可申请仲裁；涉外合同当事人可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；若未订立或仲裁协议无效，可向法院起诉。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行者可请求法院执行。购房纠纷解决策略包括对话协商、第三方调解、律师咨询及诉讼等。双方合作、理性沟通，依法解决纠纷是有效策略。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×100％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
六、在中介买的房子有纠纷中介有责任吗
通过中介买房产生纠纷，中介存在过错的有责任，中介无过错行为的没有责任。买房违约责任的承担仅限于买卖双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。
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