一、交了首付没有网签可以退房吗
交了首付但没有网签是否可以退房，需要分情况来看。
（一）可以退房的情况
1. 开发商存在违约情形。例如开发商未按照认购协议约定的时间办理网签手续，经购房者催告后在合理期限内仍未履行的，购房者可以解除购房合同并要求退房。
2. 存在不可抗力因素。比如因为自然灾害等不可抗力致使不能实现合同目的的，购房者有权解除合同退房。
（二）不可以退房的情况
1. 购房者自身原因不想购买房屋，没有法定或约定的解除事由，这种情况下退房属于违约行为，可能需要承担违约责任，开发商有权按照合同约定没收定金或要求购房者支付违约金等。
2. 如果购房合同中明确约定了先交首付后网签的流程，且未提及未网签可退房的情况，在开发商没有过错时，购房者一般不能随意退房。
二、草签合同交了首付能退房吗
是否能退房需要根据具体情况判断。
如果草签合同中约定了退房的条件，当满足这些条件时可以退房。例如合同约定在一定期限内未能办理正式的购房手续、或者房屋存在严重质量问题等情况可以退房。
如果没有约定退房条件，一般存在法定退房事由时可以退房。一是开发商存在根本违约行为，比如开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下草签合同可能无效，可以要求退房并返还首付；二是不可抗力导致合同目的无法实现，如发生地震等自然灾害致使房屋损毁无法交付等。
但如果没有上述情况，仅仅因为自身反悔等主观原因想要退房，可能构成违约，不但可能无法退房，还可能需要承担违约责任，如支付违约金等，具体责任承担也要看草签合同中的约定。
三、未网签已付首付能退房吗
未网签已付首付是否能退房，需要分情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因想要退房，例如购房者对房屋不再满意、自身资金出现问题等。这种情况下，一般需要承担违约责任，按照购房合同中的约定向开发商支付违约金后，有可能退房。开发商如果同意解除合同，会退还扣除违约金后的剩余首付款。
（二）如果是因为开发商的原因导致退房，例如开发商未取得预售许可证售房、房屋存在严重质量问题等。购房者有权要求退房，开发商应退还购房者已付的全部首付，并且可能需要承担相应的赔偿责任。
（三）因不可抗力因素导致无法继续履行购房合同的，如自然灾害致使房屋毁损等，购房者可以要求退房，开发商应退还首付。
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来源：头条-未网签已付首付能退房吗，未网签已付首付能退房吗现在