一、预售合同更正后是否有效
预售合同更正后通常是有效的，但需要满足一定条件。
一方面，若更正行为是在合同双方协商一致的基础上进行的，即双方就需要更正的内容达成共同的意思表示，这种更正符合《民法典》中关于合同变更的规定。双方通过协商对原合同条款进行修改或补充，只要该更正不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么更正后的合同对双方均具有法律约束力，双方应当按照更正后的合同履行各自的义务。
另一方面，若更正行为是一方擅自进行的，未经对方同意，那么这种更正一般是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方擅自更改破坏了合同的稳定性和双方的合意基础。
此外，若更正涉及一些法定的需要办理特定手续的情况，比如需要进行登记备案等，只有在完成相应手续后，更正后的合同才具有完全的法律效力。
二、预售合同可以改名么
预售合同能否改名需要分情况来看。
从法律规定和实践操作层面，一般存在以下两种情形：
一是在预售合同备案登记前。在此阶段，买卖双方经协商一致，是可以对预售合同进行更名的，也就是变更合同主体。开发商通常会配合办理相关手续，重新签订合同，只要不违反法律法规的强制性规定，这种更名行为一般是被允许的。
二是在预售合同备案登记后。这种情况下更名相对复杂，原则上合同已在相关部门备案，具有一定的公示效力和公信力。若要更名，需满足特定条件并经过相关部门的审批。例如，因继承、法院判决等法定事由导致合同主体需要变更的，在提供相应的证明材料并获得相关部门许可后，可办理更名手续。但如果是单纯的买卖双方协商更名，通常是不被允许的，因为这可能会扰乱房地产市场秩序，存在规避限购等政策风险。
三、办房贷要拿预售合同吗
办理房贷通常是需要拿预售合同的，主要基于以下几方面原因：
其一，证明购房事实。预售合同是购房者与开发商之间就房屋买卖达成的书面协议，它明确了双方的权利和义务，能清晰表明购房者确实有购买该房产的行为和意向，是银行确认贷款用途真实性的重要依据。
其二，确定房产信息。合同中详细记载了房屋的具体位置、面积、户型等关键信息，银行通过预售合同可以准确了解抵押物即该房产的详细情况，以便对贷款风险进行评估。
其三，保障银行权益。在购房者未能按时偿还贷款时，银行有权依据相关法律和合同约定处置该房产。预售合同为银行行使这一权利提供了有力的支撑和保障。
不过，不同银行在房贷办理要求上可能存在一定差异，有的银行可能还会要求提供其他相关材料，但总体来说，预售合同是办理房贷的重要材料之一。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●预售合同更改
●预售合同可以修改吗
●预售合同如何更名
●预售合同更名需要什么手续
●预售合同条款能更改吗
●预售合同错了咋办
●预售合同更名费大概多钱
●预售合同可以修改吗
●更改预售合同流程
●预售合同不能修改
●预售合同可以改名么吗
●预售房合同可以更名吗
●预售合同可以换房吗
●预售房合同可以更改买受人吗
●预售合同可以重新签吗
●预售合同能改名吗
●签了预售合同还可以改名吗?
●预售合同可以变更买受人吗
●预售合同可以加名字吗
●预售合同如何更名
来源：临律-办房贷要拿预售合同吗，房贷需要预告登记证吗