一、租房定金合同如何写
一份规范的租房定金合同通常应包含以下内容：
双方当事人信息：明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系地址及电话等。
房屋信息：详细注明房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等。
定金条款：
- 定金金额：明确乙方交付给甲方的定金具体数额，一般不宜过高，需符合法律规定。
- 定金交付方式：如现金交付、银行转账等，并注明交付时间。
租赁相关约定：
- 租赁期限：大致约定预计的租赁起止时间。
- 租金及支付方式：虽为定金合同，但可简单提及预计租金金额及后续可能的支付方式，如按月、按季支付等。
违约责任：若乙方违约，如未在约定时间签订正式租赁合同，定金不予退还；若甲方违约，如将房屋另行出租给他人，应双倍返还定金。
争议解决方式：可约定若发生争议，双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
最后，双方需签字（或盖章）并注明签订日期，以确保合同的法律效力。
二、租房定金合同怎么签订
签订租房定金合同，需注意以下要点：
其一，明确当事人信息。合同中应详细记载出租方与承租方的姓名、身份证号码、联系方式及住址等，确保信息准确无误，以便在后续出现问题时能顺利联系沟通。
其二，确定房屋基本情况。包括房屋具体位置、面积、户型、装修状况及屋内设施配备等内容，避免后续因房屋状况产生纠纷。
其三，约定定金条款。明确定金金额，一般不得超过主合同标的额的20%；同时规定定金交付方式及时间，如现金交付或银行转账，以及具体交付日期。
其四，规定违约责任。若承租方违约，定金通常不予退还；若出租方违约，则需双倍返还定金。
最后，合同需双方签字或盖章确认，并注明签订日期。签字盖章后，合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。
三、没签合同交定金生效吗租房
租房时没签合同交定金是生效的。具体分析如下：
定金是一种担保方式，旨在确保合同的订立、履行等。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。在租房情境中，即使双方尚未签订正式的租赁合同，但只要就租房的主要事项达成了初步的合意，比如对租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等关键内容有了明确约定，且一方交付了定金，另一方接受了定金，那么定金合同就成立并生效。
不过，需要注意的是，定金合同从实际交付定金之日起生效。如果交付定金后，因不可归责于双方的事由导致租赁合同最终未能订立，收受定金的一方应当返还定金。若收受定金一方不履行约定，应当双倍返还定金；支付定金一方不履行约定，则无权要求返还定金。
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来源：头条-没签合同交定金生效吗租房，没签合同的租房订金不退合法吗