开发商违规违约,购房者退定金维权,开发商违规收取定金归谁管

法律普法百科 编辑:方芷翔

案例一:委托人L女士成功退回南昌某楼盘购房定金4万元

L女士看中南昌某楼盘精准修交付的标准、楼盘周边教育资源优良,并且开发商还是一个老牌开发商。在楼盘销售人员的安排下,L女士毫不犹豫地支付了定金,静等开发商如期交房。

后,L女士发现,该楼盘施工现场持续性在停工,L女士多次找销售人员了解情况,但销售人员均未给予正面回复。房产交易是大宗交易,长时间停工是一件十分危险的事情。L女士首先自行找开发商协商退款事宜,但是开发商态度坚决,告知L女士现在已全面正式复工,现在退房是你单方违约,定金是要没收的。随后,L女士通过网络发帖方式找到我们团队,我们介入后,及时固定证据,2个月后,L女士收到了定金退款。

案例二:委托人C小姐成功退回苏州昆山某商品房定金3万元

委托人C小姐因家里急需用钱,无奈之下只能放弃认购。委托我们处理后成功退回认购定金3万元。

销售人员宣称:项目交通便利(苏州轨道交通9号线规划中)、教育配套齐全,属于价值高地。

楼盘实际情况:开发商对外宣传的交通、教育资源均处于规划状态,并没有正式的批复文件,最终是否能建成还是未知数。开发商对项目进行虚假宣传,对广大消费者造成误导,使得消费者做出不真实的认购决定。

案例三:L小姐成功退回清远某楼盘购房定金2万元

清远某楼盘开发商宣传:现在楼盘正值价格低谷,现在买特别划算,而且阳台都是送一半给业主的,飘窗更是全部都是赠送的;另外,这个楼盘的风水格局还十分好,买到就是赚到。于是,L小姐根据销售人员的安排签了认购书、交了2万元定金。

实际情况:阳台本身就只计算一半的面积,飘窗本身就是不计算面积的,开发商销售人员的宣传话术涉嫌虚假宣传;况且楼盘宣传风水格局好,这不仅是虚假宣传,还与社会主义核心价值观背道而驰。L小姐认识到此楼盘存在诸多虚假宣传,感绝自己受到了欺骗,于是去售楼部闹了一番要求开发商退款,并且还报警了,但警察说这属于民事纠纷,让双方自行协商解决或通过司法途径解决。

通过自己的方式退定金未能成功后,L小姐用网络发帖的方式找到了我们,2022年5月15日委托我们介入处理,7月2日L小姐收到全额退款。

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