案例一：委托人L先生成功退回浙江金华某商品房定金9900元
开发商以房源紧张为由诱导委托人支付9900元定金锁住房源，事后却不与委托人签署认购书。
销售宣称：该楼盘以交通便利、周边设施配套完善等楼盘利好消息游说委托人认购，委托人遂有意认购但需要和家人沟通，销售人员以房源紧张，明天回来这套可能就卖完了的理由让委托人支付9900元定金锁住房源。
楼盘实际情况：开发商宣传的快速路、轻轨、配套小学等都在规划中、建设中，而且在委托人交完定金后，开发商却没有给委托人签订任何的协议书，违反了正常的交易流程，损害购房者的权益。
案例二：委托人L小姐成功退回广州市增城区某使用权公寓3万元定金
购房时间：2021年12月10日，支付3万元定金。
购房目的：想购买具有产权和办证的商品房
开发商虚假宣传、违规操作：谎称可以办理房产证、交通便利
楼盘实际情况：认购物业属于使用权公寓，与开发商签署租赁合同（以租代售），且复式报建涉及违规违建
放弃认购原因：无法办理房产证、认购物业存在违建
处理时间：委托人2021年12月7日委托处理，2022年1月5日收到开发商通知办理退款，年后收到3万元退款。
案例三：委托人P小姐成功退回广州市白云区某商品房公寓9万元定金
购房时间：2021年1月16日
购房目的：投资用途
开发商虚假承诺：销售告知认购物业是商品房包含住宅和办公，都可以办理房产证；混淆视听，诱导认购人支付定金。
楼盘实际情况：楼盘是商品房办公用房，并非住宅用房，产权只有40年，开发商将办公用房为住宅用房存在违建。
放弃认购原因：不是商品房住宅用房，不具备住宅用途性质。
处理时间：委托人2022年5月30日委托处理，2022年6月8日收到开发商通知办理退款，6月17日收到退回9万元定金。
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