一、房产抵押贷款可以申请担保吗
在房贷业务中，房产可以成为担保物，此处所述的“担保”实质上是用房产来替代债务的抵押形式。
由于该房产已先期设定为银行的抵押资产，因此其剩余价值便成为了可供抵押的唯一来源。若以房屋的全部价值提供抵押，那么相对于之后设立的抵押权益而言，银行享有优先受偿的权利。需要特别指出的是，已设定抵押的房产未经抵押权人（如银行或后续债权人）的许可，不得进行所有权变更登记，也即无法进行出售交易。
二、房产抵押未登记担保有效吗
根据我国现行的相关法律法规所确定的具体原则来看待这个问题，抵押担保若未能进行合法登记，其效力并不必然得到认可。若是作为担保物的不动产，在未办理合法登记手续的情况下，抵押担保行为将无法产生效力，而不动产抵押权的成立时间应从完成登记之日起算；反之，若担保物为动产，那么抵押权的成立时间便应从抵押合同正式生效之时开始计算。
对于那些未经依法登记的抵押担保行为，其效力仅能对抗那些无恶意的第三方当事人。
三、找担保公司需要房子做抵押吗
在目前中华人民共和国现行的法律法规体系中明确规定，当担保人为了迎合债权人的期望和需求，选择以不动产抵押作为担保措施时，必须严格遵循相关的法律法规，依法完成所有必要的抵押程序以及不动产登记手续。如果债务未能按照事先约定的期限准时偿还，那么债权人将有权利优先考虑通过对该抵押物的合法处置来实现其所拥有的债权权益。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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