一、买卖合同失效需要退定金么
在买卖合同失效的情况下，是否需要退定金需根据具体情形判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立，也就是双方对合同不能订立均无过错，这种情况下，出卖人应当将定金返还给买受人。比如，在签订房屋买卖合同前，因政府政策调整，导致房屋交易受限，使得合同无法订立，此时定金应退还。
二是若因一方当事人的过错导致买卖合同失效。如果是收受定金的一方违约，致使合同不能成立，应当双倍返还定金；若是支付定金的一方违约，导致合同不能成立，则无权要求返还定金。例如，卖方将已收定金的房屋另行出售给他人，构成违约，需双倍返还定金；若买方无故拒绝签订正式买卖合同，其支付的定金不予退还。
总之，买卖合同失效后定金是否退还，关键在于合同失效的原因及双方的过错情况。
二、定金合同违约诉讼费高么
定金合同违约引发的诉讼，诉讼费高低取决于具体的诉讼标的金额。诉讼费是按照国务院制定的《诉讼费用交纳办法》来计算收取的。
一般来说，如果涉及的定金金额较小，对应的诉讼标的金额也就较低，那么诉讼费相对不高。例如，诉讼标的金额不超过1万元的，每件交纳50元。
若定金金额较大，诉讼标的金额随之增加，诉讼费也会相应提高。比如，超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳等，是按照不同的金额区间分段累计计算的。
此外，在一些情况下，如果适用简易程序审理案件或者以调解方式结案等，还可能会减半收取诉讼费。所以，不能简单地说定金合同违约诉讼费高或者不高，需要结合具体的诉讼标的金额以及案件的实际情况来确定。
三、买卖定金合同无效怎么办
当买卖定金合同被认定为无效时，可按以下方式处理：
一是返还定金。因合同无效，根据法律规定，取得定金的一方应当将定金返还给支付定金的一方。这是基于无效合同自始没有法律约束力，双方应恢复到合同订立前的状态。
二是赔偿损失。若因一方过错导致合同无效，给对方造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，致使合同无效，就需承担赔偿责任。
三是若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。即根据双方过错程度，按比例分担因合同无效所造成的损失。
在处理买卖定金合同无效的情况时，当事人应注意收集和保存相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以便在可能的纠纷解决过程中，能更好地维护自身合法权益。如果协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决争议。
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来源：中国法院网-买卖定金合同无效怎么办，买卖合同定金退还的法律规定