合同解除与撤销的区别,合同解除有什么效力产生的

合同纠纷 编辑:尤然伊

一、合同解除与撤销的区别

合同解除与撤销存在多方面区别:

一是原因不同。合同解除主要基于当事人的约定或法定事由,比如双方协商一致解除,或出现不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形。而合同撤销是因意思表示不真实,如存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形。

二是效力不同。合同解除一般是自解除通知到达对方时合同权利义务终止,解除前已履行部分根据具体情况处理。合同撤销则是使合同自始没有法律约束力,即撤销后合同从订立时起就不具有法律效力。

三是行使方式不同。合同解除权可由当事人协商行使,也可依约定或法定条件单方行使,通知对方即可。合同撤销权需通过向人民法院或仲裁机构请求撤销来行使,由司法机关或仲裁机构作出裁决。

四是行使期限不同。合同解除权的行使期限可由当事人约定或根据法律规定,一般较为灵活。合同撤销权有法定的除斥期间,如重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

二、合同解除有什么效力产生的

合同解除会产生多方面的效力,主要包括以下几点:

一是合同关系终止。合同解除后,当事人之间基于合同所产生的权利义务关系自解除时起消灭,双方不再受合同约定的约束。例如,买卖合同解除后,卖方不再有交付货物的义务,买方也不再有支付货款的义务。

二是恢复原状。尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。比如租赁房屋合同解除后,承租人应将房屋返还给出租人,恢复房屋原状。

三是赔偿损失。如果合同解除是因一方违约导致的,违约方应当向对方承担赔偿责任,赔偿范围包括对方因合同解除所遭受的损失。例如因一方迟延履行导致合同解除,另一方因准备履行合同而支出的合理费用,违约方应予以赔偿。

总之,合同解除后会产生一系列的法律后果,旨在平衡当事人之间的利益关系,维护公平和交易秩序。

三、合同解除与撤销的区别和后果有哪些

合同解除与撤销存在多方面区别及不同后果:

区别:

- **原因不同**:合同解除主要是因当事人协商一致、约定解除条件成就、法定解除事由出现等,如不可抗力致使不能实现合同目的。而合同撤销是因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销事由。

- **效力不同**:合同解除一般自解除通知到达对方时解除,效力面向未来,已履行部分根据情况处理。合同撤销则是自始无效,一旦被撤销,合同从订立时起就不具有法律效力。

后果:

- **合同解除后果**:尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。例如租赁房屋合同解除,可要求返还租赁物。

- **合同撤销后果**:因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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