中止合同和终止合同解除合同的区别,合同终止和解除哪个范围大

合同纠纷 编辑:彭一彤

一、中止合同和终止合同解除合同的区别

中止合同、终止合同与解除合同存在明显区别。

中止合同,是指在合同履行过程中,因某些特殊情况出现,当事人暂时停止履行合同义务,但合同关系依然存在。待导致中止的事由消除后,合同继续履行。比如,因不可抗力致使一方暂时无法履行义务,可中止合同。

终止合同,意味着合同关系彻底结束,权利义务消灭,一般是基于合同已履行完毕、债务相互抵销、债权人免除债务等情形。合同终止后,双方无需再履行原合同约定的义务。

解除合同,是在合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使合同关系提前消灭。解除可分为约定解除和法定解除。约定解除是双方事先在合同中约定解除条件,条件成就时一方或双方有权解除合同;法定解除则是出现法律规定的情形,如一方根本违约,另一方依法享有解除权。

总之,中止合同是暂时性停顿,合同关系仍存续;终止合同是合同关系自然结束;解除合同是基于特定原因提前结束合同关系,三者在法律效果、适用情形等方面各不相同。

二、合同终止和解除哪个范围大

合同终止的范围相较于合同解除更大。

合同解除是合同终止的一种情形。合同解除通常是基于当事人的约定或者法定的解除事由,使得合同关系提前消灭。比如在买卖合同中,双方约定若一方延迟交货超过一定期限,另一方有权解除合同,这是约定解除;或者因不可抗力致使合同目的不能实现,一方依法解除合同,此为法定解除。

而合同终止的内涵更为宽泛,除合同解除外,还包括债务已经按照约定履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等多种情形。以债务已按约履行为例,在租赁合同中,承租人依约支付租金,出租人依约交付并让渡租赁物使用权,合同目的达成,合同关系终止。

综上所述,合同终止涵盖了合同解除以及其他使合同关系消灭的情形,范围明显大于合同解除。

三、终止合同解除合同区别

终止合同与解除合同存在多方面区别:

首先,适用范围不同。终止合同适用于继续性合同,如租赁合同、仓储合同等;解除合同既适用于非继续性合同,如买卖合同,也可适用于继续性合同。

其次,法律效力不同。合同终止后,合同关系消灭,但对于已经履行部分通常不具有溯及力,当事人仅对尚未履行部分不再履行;而合同解除一般具有溯及力,对于已经履行的部分,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

再者,产生原因不同。终止合同的原因通常是合同目的达到、期限届满等正常情形;而解除合同的原因既包括双方协商一致,也包括一方违约等法定情形,如一方根本违约导致合同目的无法实现时,另一方有权解除合同。

最后,程序不同。终止合同一般依约定或法定自然终止,无需特别程序;解除合同则可能需要通知对方等特定程序,法律规定需办理批准、登记等手续的,应按规定办理。

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