一、拆迁安置房怎么更名过户呢
拆迁安置房更名过户，需根据具体情况按相应流程办理：
若安置房已取得房产证，其更名过户与普通商品房类似。买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后，双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等相关材料，共同前往当地不动产登记中心办理过户登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、有无抵押查封等情况。审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税等，最后完成过户登记，领取新的房产证。
若安置房尚未取得房产证，一般无法直接办理更名过户。因为在未取得房产证前，房屋产权尚未完全确定。这种情况下，若想变更权益人，通常需要与拆迁部门协商，看是否可以通过变更拆迁协议等方式来实现，但这种操作存在一定难度和不确定性，且不同地区政策可能有所不同。
二、商品房过户费怎么算规定
商品房过户费的计算涉及多种税费项目，具体规定如下：
三、房子过户给亲属怎么办
房子过户给亲属，有三种常见方式：买卖、赠与、继承。
买卖过户：签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。之后共同前往不动产登记中心，提交身份证、房产证、合同等材料，申请办理过户登记。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费后，完成产权变更登记。此方式手续相对简便，若后续房屋再次交易，无额外税费负担。
赠与过户：先签订赠与合同，表明赠与人自愿将房屋赠与受赠人。接着双方携带身份证、房产证、赠与合同等前往公证处办理赠与公证，再到不动产登记中心申请过户。受赠人需缴纳契税等相关费用。不过，若受赠人日后出售该房屋，可能需缴纳较高个人所得税。
继承过户：适用于房屋所有权人去世后，由法定继承人继承房屋。继承人需先办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，再前往公证处办理继承公证，之后持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。继承过户无需缴纳契税，但办理流程相对复杂，需确认继承人范围及各自继承份额。
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