一、父母代签卖房合同有效吗
父母代签卖房合同是否有效，需分情况讨论：
一是若子女为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。八周岁以下为无民事行为能力人，八周岁以上不满十八周岁及不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。在此情况下，父母作为法定代理人代签卖房合同是有效的，因为法定代理人有权代理被代理人实施民事法律行为。
二是若子女为完全民事行为能力人，即年满十八周岁且精神正常，或年满十六周岁不满十八周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源。此时，父母代签需有子女的明确授权。若有合法有效的授权委托书，代签合同有效；若没有授权，代签合同属于无权代理行为，合同效力待定。若子女事后追认，则合同有效；若不追认，则合同无效。
综上，判断父母代签卖房合同是否有效，关键在于子女的民事行为能力及是否有授权。
二、卖房合同无效是否要赔差价
卖房合同无效是否要赔差价，需根据具体情况分析：
一是因卖方过错导致合同无效。若卖方存在欺诈、恶意串通等故意行为致使合同无效，且房屋价格在此期间出现上涨等差价情况，买方因信赖合同有效而遭受损失，卖方应赔偿差价损失。例如，卖方故意隐瞒房屋已抵押事实与买方签订合同，后合同被认定无效，此时若房价上涨，卖方需赔偿差价。
二是因买方过错导致合同无效。若买方过错导致合同无效，如提供虚假资质证明等，卖方一般无需赔偿差价，反而可要求买方赔偿自身因此遭受的损失。
三是双方均无过错导致合同无效。比如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素使合同无效，这种情况下，通常按照公平原则分担损失，差价赔偿需综合考虑各种因素确定。
总之，卖房合同无效时差价赔偿问题需结合导致合同无效的原因、双方过错程度等多方面因素综合判定。
三、卖房合同无效要赔差价吗
在卖房合同无效的情况下，是否需要赔偿差价需根据具体情形判断：
一是过错方导致合同无效。若一方存在欺诈、胁迫、恶意串通等过错行为致使合同无效，且因合同无效给对方造成损失，包括房屋差价损失，那么过错方应当承担赔偿责任。例如，卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，导致合同无效，买方因房价上涨遭受差价损失，卖方需赔偿。
二是双方均无过错导致合同无效。比如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因使合同无效，这种情况下，一般各自承担相应损失，通常不需要一方赔偿另一方房屋差价。
三是双方均有过错导致合同无效。应根据双方过错程度分担损失，若都对合同无效存在过错，对于房屋差价损失，可能按照过错比例分担赔偿责任。
总之，卖房合同无效时差价赔偿问题要综合考虑导致合同无效的原因以及双方过错情况等多方面因素来确定。
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来源：中国法院网-卖房合同无效要赔差价吗，买卖房屋合同无效后要退款吗