一、期房预售后还贷款合法吗
期房预售之后开始还贷款是合法的。在房地产交易中，期房预售是一种常见的方式，购房者在房屋尚未建成时就与开发商签订合同并支付部分款项，同时按照约定开始偿还贷款。
从法律层面来看，银行在审批贷款时会对购房者的信用状况、还款能力等进行严格评估，确保贷款的安全性。购房者与银行签订的贷款合同是具有法律效力的，双方都需要按照合同约定履行各自的义务。
在期房预售阶段，购房者虽然尚未实际占有房屋，但已经拥有了对该房屋的期待权。随着房屋的建设和交付，购房者的权益逐渐得到实现。而偿还贷款则是购房者履行贷款合同的重要方式，通过按时还款，购房者逐步还清贷款本金和利息，最终获得房屋的完全产权。
当然，在整个过程中，购房者需要密切关注房屋的建设进度和开发商的履约情况，确保自己的权益不受侵害。同时，银行也会对贷款进行监管，以保障贷款的安全。总之，期房预售后还贷款在法律框架内是合法且正常的行为，为购房者实现住房梦想提供了重要的支持。
二、期货亏了算共同债务吗
期货交易是一种金融投资行为，当涉及到期货交易亏损是否算共同债务时，需要根据具体情况来判断。
在一般的婚姻关系中，如果期货交易是在婚姻存续期间进行的，且用于家庭共同生活或共同经营，那么期货交易的亏损通常会被视为共同债务。例如，夫妻双方共同决定利用期货交易来增加家庭收入，或者期货交易的亏损是由于家庭共同经营的企业进行套期保值等合理用途导致的，这种情况下，期货亏了就属于共同债务。
然而，如果期货交易是由一方单独进行，且未用于家庭共同生活或共同经营，那么该方的期货亏损通常不会被认定为共同债务。比如，一方未经另一方同意，私自利用个人财产进行期货交易，亏损后果应由该方自行承担，而不应由另一方共同承担。
总之，期货亏了是否算共同债务，关键在于期货交易的行为是否与家庭共同生活或共同经营相关。在实际情况中，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体事实来进行判断。
三、期房可以做债务抵押吗
期房，通常是指尚未建成但在未来将会建成的房屋。那么，期房是否可以做债务抵押呢？
从法律层面来看，一般情况下，期房是可以作为债务抵押的。在房地产交易领域，期房抵押具有一定的合法性和可行性。
期房作为债务抵押品，其价值主要基于未来房屋建成后的市场价值预期。银行等金融机构在评估期房抵押时，会综合考虑诸多因素，如开发商的信誉、项目的进展情况、周边的配套设施以及未来的市场走势等。
然而，期房抵押也并非毫无风险。由于期房尚未建成，存在着一定的不确定性，如开发商可能出现资金链断裂等问题，导致房屋无法按时建成或交付，这将对抵押权人的权益产生影响。
为了保障债务抵押的安全，金融机构在办理期房抵押业务时，通常会要求开发商提供相应的担保措施，如保证金、阶段性担保等，以降低自身的风险。
总之，期房可以做债务抵押，但需要在法律和金融规范的框架内进行，并且各方需要充分了解其中的风险和责任，以确保债务抵押的顺利进行和各方权益的保障。
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