一、租赁合同中关于房屋的所有费用是否由乙方承担,包括物业费
在租赁合同中，关于房屋的所有费用是否由乙方承担，包括物业费，需依据合同的具体约定来确定。
一般而言，有以下几种常见情形：
（一）合同明确约定。若租赁合同中清晰写明房屋的所有费用，包含物业费均由乙方承担，那么乙方就有义务按照合同履行支付义务。这种约定对双方都具有法律约束力，乙方不得无故拒绝支付。
（二）合同未作明确约定。若合同中未提及相关费用的承担问题，通常会根据租赁的惯例、房屋的实际使用情况等因素来判断。例如，若乙方是房屋的实际使用人，且物业费是因乙方使用房屋而产生的必要费用，在没有相反约定的情况下，可能会认定乙方需要承担物业费等相关费用。但如果该费用并非因乙方使用房屋直接产生，或者双方对费用承担存在争议，就需要进一步协商或通过法律途径解决。
二、二房东拖欠租金致使合同解除,次承租人可以要求赔付违约金吗
在二房东拖欠租金致使合同解除的情况下，次承租人是否可以要求赔付违约金，需分情况来看。
一方面，如果次承租人与二房东之间的租赁合同中有明确约定，当出现因二房东原因导致合同无法继续履行等相关情形时，二房东需向次承租人支付违约金，那么次承租人可依据合同约定要求二房东赔付违约金。合同约定是双方权利义务的重要依据，只要约定不违反法律法规强制性规定，就应当得到遵守和执行。
另一方面，如果租赁合同中没有关于此情况的违约金约定，次承租人虽不能直接依据合同要求二房东支付违约金，但可以主张二房东承担因合同解除给其造成的实际损失赔偿责任。比如次承租人因信赖合同继续履行而投入的装修费用、为经营所做准备产生的合理费用等，这些实际损失可要求二房东予以赔偿。
总之，次承租人能否要求赔付违约金关键在于合同是否有相关约定，若无约定，可主张实际损失赔偿。
三、租房时交了1000元定金,没有签订定金合同,定金能退吗
在租房时交了1000元定金但未签订定金合同的情况下，定金能否退还需分情况讨论。
若交付定金一方能够证明收受定金一方存在违约行为，比如房东将房屋另行出租给他人、隐瞒房屋重大瑕疵等影响租房目的实现的情况，那么交付定金一方有权要求收受定金一方双倍返还定金，即可以要回2000元。
若交付定金一方自身原因导致无法履行租房约定，比如临时改变租房想法等，根据定金罚则，交付定金一方无权要求返还定金，此时1000元定金一般难以退还。
若双方就租房事宜未达成明确的合意，比如对租金、租期等关键条款未能协商一致，且不存在过错方，这种情况下，收受定金一方应当将定金退还交付定金一方。
总之，定金是否能退还需要结合具体情况，依据相关法律和事实来判断。
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来源：头条-租房时交了1000元定金,没有签订定金合同,定金能退吗，租房子交了定金没有签合同定金能退吗