一、买房子对面积误差有异议如何处理
当对买房子的面积误差存在异议时，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同通常会对面积误差的处理方式有明确条款，比如约定了一定比例范围内的误差处理办法，若在约定范围内，应按合同执行。
二是重新测量核实。可聘请有资质的专业测绘机构对房屋面积进行重新测量，以确定实际面积与合同约定面积的准确差值。测绘结果可作为后续处理的重要依据。
三是与开发商协商解决。携带测绘报告等相关证据，与开发商就面积误差问题进行友好协商，要求开发商按照相关规定或合同约定给予合理补偿或解决方案，如退还多收房款、补齐面积不足部分等。
四是若协商不成，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。可向房地产主管部门、消费者协会等投诉，请求其介入调解；也可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求开发商承担相应责任。
二、以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效
以夫妻共同名义买房，一方签字在不同情形下效力有所不同：
一是若购房时，另一方明确授权一方代签，或者一方签字后，另一方对该购房行为进行了追认，那么该签字行为有效。比如，一方因特殊原因无法到场签字，通过电话、短信等方式明确告知销售人员可以由另一方代签，这种情况下合同是有效的。
二是若夫妻双方在购房前有约定，对于购买房产等重大事项需双方共同签字确认，而一方擅自签字，且事后另一方未追认的，这种签字行为可能无效。因为购房属于重大财产处分行为，在有约定的情况下，应遵循约定。
三是在没有特殊约定且另一方不知情的情况下，一方签字，但后续实际履行了购房合同，如支付房款、办理入住等，且另一方知晓后未提出异议的，一般也可认定签字行为有效。总之，需根据具体情况判断一方签字的效力。
三、想买房交了定金说不能退怎样维权
在买房交了定金后遇到不能退的情况，可通过以下途径维权：
一是与开发商协商。查看购房合同或认购协议中关于定金退还的条款，明确双方权利义务。若存在误解或特殊情况，如开发商在签约前隐瞒重要信息，可与开发商友好沟通，要求其退还定金，协商过程中注意保留相关证据。
二是寻求监管部门帮助。若协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉。这些部门可介入调查，对开发商行为进行规范和监督，促使其合理解决定金退还问题。
三是通过法律诉讼解决。若开发商存在违约行为，如未按约定提供房屋相关资料、擅自更改房屋规划等，购房者可依据《民法典》中关于定金罚则的规定，向法院提起诉讼，要求开发商双倍返还定金。诉讼时要准备好充分证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-想买房交了定金说不能退怎样维权，购买房子交了定金,不满意可以退吗?