一、房子抵押转银行需要看房吗
房子抵押转银行是否需要看房，取决于多种因素。
一般而言，银行在受理房屋抵押转贷业务时，通常会进行看房这一流程。银行看房主要目的在于准确评估房屋的实际状况、市场价值及使用情况等。通过实地查看房屋，可以确定房屋是否真实存在，其物理状态是否与提供的资料相符，有无损坏、质量问题等影响房屋价值的因素。同时，了解房屋的周边环境、配套设施等，以便合理评估房屋在市场上的价值，进而确定可给予的贷款额度。
不过，在某些特定情况下，若银行通过其他可靠途径对房屋状况及价值有足够的信息和信心，可能简化或省略看房环节。例如，该房屋有近期权威的评估报告，且房屋状况未发生重大变化，或者银行与相关评估机构有长期合作且对其评估结果高度认可等。但这种情况相对较少，大多数银行从风险控制角度出发，仍会选择看房以保障自身权益。
二、抵押房子期限是多少年
房屋抵押期限并非固定为多少年。
一方面，若当事人在抵押合同中有约定，遵循其约定的期限执行，但约定不得违反法律规定。比如，约定抵押期限为5年，只要不违法，就按此期限。
另一方面，若没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定，主债权诉讼时效期间就是抵押权的存续期间。主债权诉讼时效一般为三年，在这期间债权人未行使抵押权，一旦主债权诉讼时效届满，抵押人可以主张抵押权消灭。
此外，在司法实践中，法院会综合案件具体情况来判定抵押期限的效力。当出现债务履行期届满、主债权消灭等法定情形时，抵押权也会随之消灭。总之，房屋抵押期限情况较为复杂，要依据合同约定、法律规定及具体案件情况等来综合确定。
三、房子抵押银行会去家里评估吗
银行在受理房屋抵押业务时，通常会安排专业的评估机构对抵押物进行评估。评估机构有可能会前往房屋所在地进行实地勘查评估。
实地评估有其必要性。一方面，通过现场查看房屋的实际状况，包括房屋的建筑结构、装修情况、使用状况、周边配套设施等，可以获取更直观、准确的一手信息，从而更精准地评估房屋的价值。另一方面，实地勘查能核实房屋的真实情况，避免因虚假信息导致评估价值偏离实际。
不过，并非所有情况都会实地评估。若存在相关资料能够清晰、准确地反映房屋状况，且银行基于过往经验及相关信息判断无需实地查看，也可能不进行实地评估，而是通过线上资料审核等方式完成评估流程。银行或评估机构最终是否去家里评估，会综合多方面因素考量，如房屋性质、所在区域、交易金额、资料完整性等。
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来源：临律-房子抵押银行会去家里评估吗，房子抵押银行能查到吗