一、房子抵押贷款怎么贷需要夫妻都要同意吗
一般来说，房子抵押贷款通常需要夫妻双方都同意。这是因为房产属于夫妻共同财产，在进行抵押贷款这种重大经济行为时，需要双方共同做出决策。
一方面，银行等金融机构为了降低风险，通常要求夫妻双方同意。他们需要确保双方都知晓并同意抵押房产以获得贷款，避免后续可能出现的纠纷。
另一方面，从法律角度看，夫妻对共同财产享有平等的处置权。如果只有一方同意而另一方不知情或不同意，该抵押行为可能被认定为无效或存在法律瑕疵，可能会给双方带来不必要的法律风险和经济损失。
然而，在某些特殊情况下，如一方因特殊原因无法到场同意，但书面委托另一方办理抵押贷款且符合相关法律规定的，也可能被认可。但这种情况相对较为复杂，需要根据具体法律规定和实际情况来判断。
二、专项附加扣除住房贷款夫妻双方只报一人
专项附加扣除住房贷款夫妻双方只报一人是可行的。1. 这种情况下，由主借款人进行申报扣除，能享受住房贷款利息专项附加扣除的政策优惠，每月可扣除 1000 元，扣除期限最长不超过 240 个月。2. 若夫妻双方协商确定由其中一方扣除，另一方则无需进行申报。但在一个纳税年度内，扣除方式一经确定，不得变更。3. 选择只报一人扣除时，需确保扣除信息的真实性和准确性，如贷款合同等相关资料应妥善留存，以备税务机关查验。总之，夫妻双方可根据自身情况合理选择申报扣除方式，以充分享受税收优惠政策。
三、我买的房子延期交房半年了，可以停贷吗?
一般情况下，不可以因为房子延期交房而停贷。购房贷款是购房者与银行之间的合同关系，购房者有按照合同约定按时还款的义务，银行也有按照合同约定发放贷款并协助办理相关手续的义务。
虽然房子延期交房给购房者带来了不便，但这并不构成购房者停止还款的合法理由。购房者可以通过与开发商协商，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等方式来维护自己的权益。
如果购房者擅自停贷，银行可能会采取一系列措施，如催收欠款、将逾期记录上报征信系统、甚至通过法律途径追讨欠款等，这可能会给购房者带来更严重的后果。
所以，在房子延期交房的情况下，购房者应先与开发商协商解决，而不是采取停贷的方式。如果协商无果，可以寻求法律途径解决，但也应在法律规定的范围内进行。
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来源：临律-我买的房子延期交房半年了，可以停贷吗?，交房延期半年正常吗