一、购买小产权房需要承担的风险,法律的规定是什么
购买小产权房存在诸多风险，相关法律规定明确。
一是产权风险。小产权房未办理合法的产权登记手续，无法取得合法有效的房产证。根据我国相关法律，不动产的设立、变更等需依法登记才发生效力，未登记则无法获得法律认可的产权，购房者的权益难以得到充分保障。
二是交易风险。小产权房不能依法在市场上自由流通，其交易行为不受法律保护。一旦发生纠纷，购房者很难通过法律途径维护自身权益，如卖方反悔，购房者可能面临房财两空的局面。
三是拆迁补偿风险。小产权房在拆迁时，因缺乏合法产权证明，购房者可能无法获得合理的拆迁补偿，补偿利益可能被原村集体或其他相关方获取。
从法律规定看，《土地管理法》明确规定，农村集体土地不得用于非农业建设，小产权房的建设和交易违反了这一规定，属于违法行为。因此，购买小产权房存在较大法律风险，需谨慎对待。
二、小产权房到底能不能买会有哪些风险
小产权房不能购买，存在诸多风险：
一是产权风险。小产权房没有合法的房产证，其产权不受法律保护。购买后无法进行合法的产权登记，从法律层面讲，房屋所有权仍不归属购房者。
二是交易风险。因缺乏合法产权，小产权房的交易难以受到法律保障。在买卖过程中，可能会出现一房多卖的情况，购房者的权益难以得到维护。而且在后续想要转让房屋时，也很难找到合适的买家，流通性差。
三是拆迁补偿风险。小产权房若面临拆迁，由于其不具备合法产权，购房者可能无法获得与合法产权房业主同等的拆迁补偿，甚至可能得不到补偿，自身利益将遭受重大损失。
四是质量与配套风险。小产权房的开发建设往往缺乏有效监管，房屋质量可能存在隐患。同时，在小区配套设施建设、物业服务等方面也可能无法得到保障。
总之，购买小产权房存在较大风险，为了自身权益，应谨慎选择，避免购买。
三、产权房遇到纠纷找什么部门]解决
产权房遇到纠纷，可根据具体情况向不同部门寻求解决：
一是协商调解阶段。可找当地的基层调解组织，如居民委员会、村民委员会。它们熟悉当地情况，能促使双方友好协商，尝试化解矛盾，达成和解协议。
二是行政部门。向当地的住房和城乡建设部门反映，该部门对房地产市场有监管职责，能对涉及产权房的一些违规行为进行查处，对产权相关问题给予指导和协调。若涉及土地问题，还可找自然资源部门。
三是仲裁机构。若双方事先在合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，裁决结果具有法律效力。
四是司法机关。向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，对产权房纠纷进行全面审查和公正裁决，其判决具有强制执行力，能有效保障当事人的合法权益。
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来源：中国法院网-产权房遇到纠纷找什么部门]解决，房子产权问题找谁