一、二手房没有公证可以买卖吗
在一般情况下，二手房没有公证也可以进行买卖。
买卖二手房主要依据的是《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。根据法律规定，不动产的买卖以办理过户登记为生效要件，而非公证。只要买卖双方达成一致意见，签订了合法有效的买卖合同，并按照规定办理了房屋过户登记手续，房屋的所有权就会依法转移给买方。
然而，公证并非毫无作用。公证可以对买卖合同的真实性、合法性进行证明，在某些情况下能增强合同的公信力，避免后续可能出现的纠纷。比如，当双方对合同条款的理解存在争议时，公证文书可以作为依据来解释合同的含义。
但如果买卖合同本身存在违法或违背公序良俗的情形，即使进行了公证，该合同也可能被认定无效，从而无法实现房屋的买卖交易。
总之，二手房没有公证也可以买卖，但公证可以为交易提供一定的保障和便利。在实际交易中，买卖双方应根据自身情况和需求，决定是否进行公证。
二、买没备案的房子算二手房吗
购买未备案的房子通常不算二手房。
二手房一般是指已经在房地产管理部门进行了产权登记和备案，完成了交易手续的房屋。未备案的房子可能尚未完成正式的产权转移和登记流程，其交易存在一定的不确定性和风险。
从法律角度来看，未备案的房子可能存在产权纠纷、合同效力问题等。在交易过程中，可能无法确保卖方对房屋拥有完整的产权，也可能因备案手续的缺失而导致后续过户等问题难以顺利进行。
然而，具体情况还需根据当地的房地产法规和政策以及交易的实际情况来判断。如果该未备案的房子是在合法的开发建设范围内，且买卖双方达成了真实有效的协议，经过相关部门的审批和备案后，也有可能转化为合法的二手房交易。但在交易前，双方应充分了解相关法律法规和风险，谨慎行事。
三、买到二手房没有备案怎么办
若买到二手房未备案，可采取以下措施。首先，应与卖方及时沟通，了解未备案的原因，是手续办理过程中的延误还是存在其他问题。若因手续办理延误，可督促卖方尽快办理相关备案手续，明确双方的责任和时间节点，避免后续纠纷。
其次，可向房屋所在地的房地产管理部门咨询未备案的具体情况和解决办法。了解备案所需的材料和流程，协助卖方准备齐全的资料，确保备案工作能够顺利进行。
再者，如果是卖方故意拖延或拒绝办理备案手续，买方可以依据购房合同约定，要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，买方也可以考虑通过法律途径解决问题，向法院提起诉讼，要求卖方履行备案义务或承担相应的法律责任。
在处理未备案的二手房问题时，买方应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时维护自身的合法权益。
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来源：头条-买到二手房没有备案怎么办，二手房没有备案可以过户吗