一、房屋买卖合同怎么撤销
房屋买卖合同的撤销，需根据不同情形按相应方式进行：
一是因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具体而言，需向有管辖权的法院提起撤销之诉，或依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，提交相关证据证明存在可撤销情形，经审理确认后，由法院或仲裁机构作出撤销合同的裁决。
二是双方协商一致撤销合同。买卖双方经平等、自愿协商，达成撤销合同的合意，可签订解除合同的协议，明确约定双方权利义务的终止及相关善后事宜，如退还购房款、返还房屋等，自协议生效时，房屋买卖合同即被撤销。
二、房产买卖合同可以撤销吗
房产买卖合同在一定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。例如，购房者对房屋的面积、户型等关键信息存在错误认识，且该错误认识影响其订立合同的意思表示。
二是在订立合同时显失公平。比如，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同约定的价格明显不合理。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如，卖家故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使买家签订购买合同。
四是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任，相对人可以撤销合同。
需要注意的是，当事人行使撤销权有一定的时间限制，一般应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、商品房撤销买卖合同吗
商品房买卖合同在符合法定或约定情形时是可以撤销的，具体如下：
一是存在重大误解。例如购房者对房屋的面积、户型等关键信息产生错误认识，且该错误认识影响其作出购买决策。
二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购买合同。
三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如开发商以不签约就不退还定金等方式胁迫购房者签约。
四是显失公平。若合同中双方的权利义务明显不对等，对一方当事人明显不利，可能构成显失公平，比如合同约定的房价远高于市场价格且无合理理由。
另外，若合同双方在合同中约定了特定的撤销条件，当该条件成就时，也可依约撤销合同。撤销权应在法定期间内行使，否则撤销权可能消灭。
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