一、买了二手期房能要求原房主退房吗合法吗
购买二手期房后是否能要求原房主退房以及是否合法，需根据具体情况判断。
如果原房主在出售房屋时存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致购房者基于错误认识签订了购房合同，那么购房者可以依据相关法律规定要求退房，这种情况下要求退房是合法的。
若购房合同中明确约定了某些解除合同的条件，而这些条件已经满足，例如约定的交房日期逾期一定时间等，购房者也有权要求退房，且该行为合法。
然而，如果只是购房者自身原因想要退房，如房价下跌、资金周转困难等，一般情况下要求原房主退房是不合法的。购房者需承担违约责任，如支付违约金等。
总之，能否要求原房主退房以及是否合法，要综合考虑合同约定、双方行为以及法律规定等因素。若对具体情况存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
二、房子买了还不起房贷了怎么办
若房子买了后还不起房贷，首先应尽快与贷款银行取得联系，说明自身的实际情况，如财务困难等，尝试与银行协商制定合理的还款计划，比如延长还款期限、降低每月还款额度等，以缓解还款压力。
其次，可以考虑出售房屋来偿还贷款。通过合理的市场定价和有效的营销手段，将房屋出售，所得款项用于偿还房贷。但在出售过程中，要注意相关的法律手续和程序，确保交易的合法性和安全性。
再者，若有其他可供抵押或担保的资产，可与银行协商将其作为抵押物或提供担保人，以增加贷款的安全性，从而有可能获得银行的进一步支持和调整还款方案。
同时，要认真审视自身的财务状况，合理规划收支，努力增加收入、减少不必要的支出，逐步提升自身的还款能力，以避免出现长期拖欠房贷的情况。总之，面对还不起房贷的情况，要积极主动采取措施，与银行沟通协商，寻求妥善的解决办法。
三、二手的期房可以买吗安全吗
二手期房可以购买，但存在一定风险。一方面，若原购房合同约定明确且合法，购买二手期房可以在一定程度上保障购房者的权益，比如继续履行原合同约定的交房时间、房屋质量标准等。另一方面，由于期房尚未建成，存在诸多不确定性。比如开发商可能出现资金链断裂等问题，导致无法按时交房或房屋质量出现问题，而购房者在购买二手期房时，可能对开发商的实际情况了解不够全面，难以有效保障自身权益。此外，二手期房的交易流程相对复杂，涉及原购房合同的变更等事宜，若操作不当，可能引发法律纠纷。所以，购买二手期房需谨慎，要对开发商的信誉、项目进展等情况进行充分了解和调查，最好在专业律师的指导下进行交易，以降低风险，保障自身合法权益。
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