一、动迁房可以买吗买了会有什么后遗症吗
动迁房能否购买以及可能产生的后遗症需分情况来看。
一方面，若动迁房已取得房产证，且产权清晰，这类动迁房是可以购买的。购买后，与购买普通商品房基本无异，能正常办理过户手续，保障购房者的合法权益，后续在房屋的使用、转让等方面通常不会有特别的法律风险。
另一方面，若动迁房尚未取得房产证，购买则存在诸多后遗症。其一，产权不确定风险，由于没有房产证，房屋产权归属存在模糊性，可能出现一房多卖等情况，导致购房者的权益受损。其二，无法及时办理过户，在法律上购房者难以获得房屋的完全所有权，若原房主因债务等问题导致房屋被查封、抵押等，购房者可能面临房财两失的局面。其三，交易可能不受法律充分保护，一旦发生纠纷，购房者在寻求法律救济时可能会面临诸多困难。
因此，在购买动迁房时，务必谨慎核实房屋产权状况。
二、第二套房有必要买吗
是否购买第二套房需综合多方面因素谨慎考量。
从投资角度看，若所在地区房地产市场发展态势良好，房产有较大增值潜力，购买第二套房可能是一种合理的投资选择。比如一些经济发展迅速、人口持续流入的城市，房产需求旺盛，房价有望上涨，后期出租或转售都可能带来可观收益。
从居住需求角度出发，若家庭成员增多、现有住房空间不足，或者为了改善居住环境，如追求更好的小区配套设施、周边教育医疗资源等，购买第二套房是满足生活品质提升的需求。
然而，购买第二套房也存在风险和不利因素。一方面，需承担较大的经济压力，包括首付、贷款还款等。若家庭收入不稳定，可能面临财务风险。另一方面，房地产市场具有不确定性，若市场下行，房产可能贬值。
总之，要根据自身经济实力、投资目标、居住需求以及对房地产市场的预期等因素，权衡利弊后再决定是否购买第二套房。
三、动迁房可以买吗它和商品房有什么区别呢
动迁房能否购买需分情况来看。若动迁房已取得房产证，且不存在其他限制交易的情形，那么是可以购买的，购买后能正常办理过户手续，保障购房者权益；若尚未取得房产证，购买则存在较大风险，比如可能出现一房多卖、无法办理产权过户等问题。
动迁房和商品房主要有以下区别：
一是土地性质。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商缴纳土地出让金；而动迁房土地多为划拨性质。
二是交易限制。商品房只要符合相关政策，随时可上市交易；而动迁房在取得房产证前一般不允许上市交易。
三是价格。通常情况下，动迁房价格相对商品房较低，因其可能在配套设施、小区环境等方面不如商品房完善。
四是产权风险。商品房产权清晰，购房者权益有保障；而动迁房若涉及产权纠纷或未满足交易条件，购房者权益可能受损。
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