一、有房产证可以卖安置房吗
安置房分为两种情况,这会影响其是否可以出售。
(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房
1. 这种安置房有房产证后,在取得所有权的5年内是不能上市交易的。这是因为政府为了防止有人利用安置房进行投机性交易,保障动迁居民的基本居住权益。
2. 满5年后,补缴土地出让金把安置房变为商品房性质后,才可以自由买卖。
(二)如果是因房产开发等因素而动拆迁,由动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)
有房产证后,一般只要符合当地的房地产交易政策,就可以进行买卖。例如房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况,就可以正常在市场上售卖。
所以,有房产证的安置房不一定可以卖,需要看其具体的类型和当地的相关政策规定。
二、安置房房产证去哪里问啊
安置房房产证相关事宜可以向多个部门询问。
一是当地的不动产登记中心,这是负责房产证登记、颁发等事务的主要部门,能提供关于房产证办理流程、所需材料以及办理进度等信息。
二是负责安置房建设、分配的政府部门,例如当地的住房和城乡建设部门或者负责拆迁安置工作的相关部门。这些部门了解安置房的建设情况、产权性质等信息,能告知在办理房产证过程中与安置房特殊性质相关的问题,如是否有特殊的政策要求或者办理限制等。
三是如果涉及到开发商代建的安置房,也可以向开发商咨询。他们可能负责整理和提交办理房产证所需的一些前期材料,能够提供关于材料准备情况等方面的信息。
三、安置房房产证能写父子吗
安置房房产证能否写父子名字,要分情况来看。
(一)如果安置房符合相关规定可以办理产权登记且不存在限制交易等特殊情况。
1. 若父子共同作为被安置对象,在办理房产证时,经过相关部门审核通过,是可以写父子名字的。这种情况下,父子对该安置房共同享有权益。
2. 如果是一方作为被安置对象,在符合政策允许的情况下,如通过赠予等合法方式,也可能将父子名字同时写在房产证上,但可能涉及到额外的税费、手续等问题。
(二)若安置房存在特殊限制情况。
1. 有些安置房在一定期限内不允许交易、变更产权等,这种情况下可能无法直接写父子名字。
2. 如果安置房涉及特殊的政策规定,比如只针对特定被安置人且不允许随意添加他人名字的,那就不能写父子名字。
总之,需要根据当地的安置房政策、房产登记管理规定等来确定是否能在安置房房产证上写父子名字。
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