一、贷款卖二手房多久可以拿到钱
在贷款卖二手房的情况下，拿到钱的时间会因多种因素而有所不同。一般来说，主要涉及以下几个环节及相应时间：
一是签订合同与申请贷款。买卖双方签订购房合同后，买家向银行申请贷款，这个过程通常需要1至2周左右，银行会对买家的资质进行审核。
二是房屋评估与审批。银行会安排对房屋进行评估，评估时间大概1至3天。之后银行根据评估结果和买家资质进行贷款审批，审批时间约1至2周。
三是过户与抵押登记。审批通过后，双方办理房屋过户手续，一般1至3天可完成。之后买家需办理房屋抵押登记，此环节通常需要3至5个工作日。
四是银行放款。抵押登记完成后，银行会在1至3个工作日内放款给卖家。
综合来看，从签订合同到卖家拿到钱，顺利的话大约1个月左右，但如果遇到银行贷款额度紧张、资料不全等特殊情况，时间可能会延长至2至3个月甚至更久。
二、贷款二手房卖家要注意什么
在进行二手房贷款交易时，卖家需注意以下事项：
其一，确认买家的贷款资格。要求买家提供相关证明材料，如收入证明、银行流水等，确保其具备贷款能力，避免交易过程中因贷款审批不通过而导致交易中断。
其二，关注贷款审批进度。与买家及银行保持密切沟通，了解贷款审批的进展情况。若审批时间过长或出现问题，要及时协商解决，防止延误交易时间。
其三，明确付款方式和时间节点。在合同中清晰约定买家支付首付款的时间、金额，以及银行贷款发放至卖家账户的具体时间等，保障自身资金的及时到位。
其四，注意房屋产权变更。在贷款审批通过且银行放款前，要确保按照规定流程完成房屋产权变更登记，避免出现产权纠纷。
最后，谨慎保管相关文件。在交易过程中涉及的各类合同、协议、票据等文件，要妥善保管，以备后续可能出现的纠纷时作为证据使用。
三、低价卖二手房违法吗
低价售卖二手房一般不违法。在正常市场交易中，卖方有权自主决定房屋售价，基于自身的经济需求、市场判断等因素，以低于市场普遍价格出售房产属于正常的民事交易行为，受到法律保护。
不过，存在一些特殊情况可能导致低价卖房行为涉嫌违法：一是如果低价卖房是为了逃避债务，损害债权人利益，债权人有权通过法律途径，如向法院申请撤销该低价转让行为；二是若涉及非法交易，比如以明显不合理低价卖房掩盖洗钱等违法犯罪活动，这种情况下低价卖房会因涉及违法犯罪行为的掩饰而被认定违法；三是违背限购等政策规定，通过不合理低价交易来规避相关政策，扰乱房地产市场管理秩序，也可能面临法律问题。
总之，低价卖二手房通常不违法，但一旦与违法犯罪活动或损害他人合法权益相关联，就可能面临法律风险。
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来源：临律-低价卖二手房违法吗，低价二手房能买吗