房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。一般上，对于房子中的自然破损问题，主要就是房东自己的问题。而实际中，一般在租赁关系中，要是在租期期间发现房子破损的，若是租客人为原因造成的，那么就需要租客对其负责。但是，这一点在转租关系中，特别是在擅自转租的关系中，就有人不明白这点责任是该转租人承担还是承租转租房的人承担，下面四川履正律师为大家答疑解惑。
房屋被擅自转租出去，造成房屋破损谁负责?
转租人擅自将房屋转租出去，如果出现了任何问题的话，自己要承担恢复原状或者是损失赔偿的责任。转租人在完成了自己的承担损失的义务之后，可以向第二承租人追偿，并且解除私自签订的租赁合同。
在我国，租房者擅自将房屋转租出去的风险是非常大的，除了这种情况之外，如果出现了以下这些情况，房东也是可以有权终止合同的。
1.上文当中所提到的擅自转让问题。
2.未经自己允许改变房屋结构和基本用途。
3.拖欠六个月以上的租金。
4.无正当理由是住宅用房闲置六个月以上。
5.利用房屋从事违法行为。
6.故意损害房屋。
7.其他原因。
合法转租房屋须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
在转租过程当中，如果出现了严重的房屋损坏问题的话，转租人是要承担赔偿责任的，但是这个赔偿责任可以后续由第二承租人来追偿。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋被擅自转租出去,造成房屋破损谁负责
●房子被私自转租
●房子被租户私自转租按违约处理吗
●房子被私自转租报警有用吗
●房屋擅自转租的效力
●擅自转租房子要赔偿多少
●房屋出租被转租
●自己的房子被租户转租怎么办
●房子被私自转租
●房屋被转租怎么收回房屋