一、银行撤销他项权证怎么办理
咱们来聊聊他项权利证的撤销流程是怎么操作的吧！首先呢，把你欠银行的贷款全都还完，然后去当初申请贷款的那家银行开个证明，告诉他们你已经把贷款都还完了。
接着，带上你自己的身份证件、那个贷款结清证明和他项权利证，就可以去当地的房产管理局办理注销登记了。
根据我们国家的《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，如果是用依法获得的房屋所有权证书作为抵押物的话，那么登记机关会在原来的《房屋所有权证》上做个他项权利的记录，然后这个记录会交给你，也就是抵押人，同时再给抵押权人发一本新的《房屋他项权证》。
二、房产他项权证办理流程是怎样的
要想把房屋他项权证搞定，离不开这么几个步骤呢：首先是上房屋抵押登记机构那里填写申请表格；紧接着得回到那个给你贷款的银行盖个章子；然后就可以去正式办理抵押登记手续啦；最后当然就是拿证咯！记得，这些事情最好都让银行的人陪着你去弄，方便得很。
等到拿到证儿之后，直接交还给银行就行啦。
至于购房的朋友嘛，就需要带上自己的身份证、购房合同、借款合同等等必要的材料来办这个事儿哦。
三、他项权证注销需要带哪些资料
想要注销你的他项权证.那可得准备好这些材料哦：首先要有房地产权证啦；然后还要有他项权证呢；接着呢就是去房管局领取注销登记申请表喽；还有关键的一点，他项权利人必须出具结清证明哟（也就是我们常说的还款证明），记得带上它的原件和复印件咯；别忘了再让他项权利人开个委托书给你；受托人当然得亲自来一趟了，带着他/她的身份证原件和复印件备用；最后就是把还款证明和委托人身份证复印件搞定就大功告成了！注销过程很简单哈，只要在债务还清楚之后，由取得房产证、身份证、他项权证并填好申请表的你，带上债权银行发放的借款结清证明，亲自跑到你们当地的房管局去办理就可以啦。
房管局一旦收到材料，会仔细地审查一番，确定没问题的话，就会马上回收他项权证并且帮你注销掉哦～
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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