一、房屋他项权利证书时效是多久
房屋他项权利证书的时效需根据具体情况来确定，主要有以下两种常见情形：
一是关于房屋抵押权。根据相关法律规定，一般抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，只要主债权未超过诉讼时效，抵押权就依然有效。在主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人在主债权诉讼时效届满后的三年内行使抵押权的，人民法院应当予以支持。所以从实际操作角度看，在主债权存续且未超相关时效期间，房屋抵押权对应的他项权利证书通常有效。
二是关于房屋典权等其他他项权利。一般会在设立他项权利时，在合同或相关协议中明确约定权利的存续期间。若未明确约定，可能会根据具体的法律规定以及实际情况，通过司法途径来确定其时效。
总之，房屋他项权利证书时效并非一概而论，要结合具体的权利类型及相关约定、法律规定综合判断。
二、房屋他项权证到期会自动解押吗
房屋他项权证到期不会自动解押。具体分析如下：
从法律规定来看，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，其到期并不意味着抵押关系自动解除。抵押关系的解除需要履行法定程序。
一方面，当他项权证到期后，若债务已经履行完毕，即抵押人已按照约定还清贷款等债务，那么抵押人需要与抵押权人共同向房屋登记部门申请办理注销他项权证的手续。登记部门在审核相关材料，确认债务已结清等情况后，才会注销他项权证，完成解押。
另一方面，若债务未履行完毕，即使他项权证到期，抵押关系依然存在，抵押权人仍对该房屋享有抵押权。在这种情况下，只有当债务全部清偿后，按照规定程序申请注销他项权证，房屋才能真正解押。
总之，房屋他项权证到期不会自动解押，需按法定程序办理相关手续。
三、房屋有他项权证可以析产么
房屋有他项权证时，通常情况下是不可以直接进行析产的，以下为你具体分析：
一方面，他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，意味着该房屋存在权利受限的情况，比如存在抵押、典权等他项权利。在他项权利存续期间，未经他项权利人同意，对房屋进行析产可能会损害他项权利人的利益。例如，若房屋设定了抵押，析产可能影响抵押权的实现，导致抵押权人面临风险。
另一方面，根据相关法律法规和不动产登记的规定，要进行析产，需要房屋的产权清晰且无权利负担。有他项权证表明房屋产权处于受限状态，不符合析产的法定条件。
不过，如果能取得他项权利人的书面同意，并经相关部门审核通过，在确保他项权利不受影响的前提下，也可能可以进行析产。但具体还需结合当地的不动产登记政策和实际情况来确定。
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来源：头条-房屋有他项权证可以析产么，房子有他项权证,法院能拍卖吗