一、房屋他项权到期还有效吗
房屋他项权到期后是否有效，需分情况来看：
若为房屋抵押权，根据相关法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。一般来说，房屋他项权证书上记载的期限通常是债务履行期限，当债务履行期限届满，若债务人未清偿债务，抵押权并不当然消灭，抵押权人仍可在法定的期间内行使抵押权，通过协商折价、拍卖、变卖抵押房屋等方式实现债权，这种情况下房屋他项权依然有效。
若在债务履行期限届满后，债务人已按约定清偿了债务，那么债权消灭，与之对应的房屋抵押权也随之消灭，房屋他项权便不再有效，相关登记应当予以注销。
若涉及房屋的其他他项权，同样需依据具体的法律关系和权利性质，结合权利所附条件及相关约定来判断到期后是否有效。总之，要具体问题具体分析。
二、房屋他项权证到期后怎么办
房屋他项权证到期后，需根据具体情况采取不同措施：
若为抵押他项权证到期，且债务已履行完毕。抵押人应与抵押权人一同前往房屋登记管理部门，提交债务结清证明、他项权证等相关材料，申请办理他项权证的注销登记手续。房屋登记管理部门经审核无误后，会注销他项权证，房屋产权恢复至无抵押状态。
若债务尚未履行完毕，抵押权人通常可与抵押人协商，根据双方约定和相关法律规定，办理他项权证的续期手续。一般需重新签订抵押合同或相关协议，明确续期后的权利义务关系，并向房屋登记管理部门提交续期申请及相关材料，经审核通过后，会办理他项权证的续期登记。
总之，房屋他项权证到期后，应及时根据实际情况，遵循法定程序，与相关方配合完成相应手续，以保障自身和他人的合法权益。
三、房屋他项权证过期还有效吗
房屋他项权证过期是否有效，需分情况来看：
其一，若他项权证所对应的主债权未超过诉讼时效。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，即使他项权证本身过期，但只要主债权未超过诉讼时效，抵押权依然存在，他项权证在实现债权时仍具有法律效力，抵押权人有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置以实现债权。
其二，若主债权已超过诉讼时效。这种情况下，虽然抵押权本身并不因主债权诉讼时效届满而消灭，但抵押权人若要行使抵押权，可能会面临一些法律障碍。在司法实践中，法院可能会对超过诉讼时效的主债权所对应的抵押权的行使进行一定限制，此时他项权证的效力在实际操作中会受到影响。
总之，房屋他项权证过期后是否有效不能一概而论，要结合主债权的诉讼时效情况具体分析。
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