一、房屋签订合同后买家反悔了怎么办理
当房屋签订合同后买家反悔，可按以下情况处理：
若买家反悔构成违约，需承担违约责任。具体要看合同中关于违约责任的约定，常见的违约责任承担方式有：
（一）支付违约金。若合同明确约定了违约金的具体数额或计算方法，卖家可依据合同要求买家支付相应违约金。例如合同约定违约金为房屋总价的10%，则买家应按此比例支付。
（二）赔偿损失。若卖家因买家反悔遭受了实际损失，如为履行合同已支出的合理费用等，买家应予以赔偿。比如卖家为配合交易已支付的中介费等费用。
若买家反悔但不构成违约，例如存在法定的解除合同事由，如因不可抗力导致无法继续履行合同等，此时合同可依法解除，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，如互相返还已支付的款项等。
若双方协商一致，也可解除合同并就相关事宜达成新的协议。协商不成且存在争议的，卖家可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益。
二、房屋买卖合同继续履行要哪些条件
房屋买卖合同继续履行需满足以下条件：
（一）合同合法有效。买卖双方签订的房屋买卖合同应符合法律法规规定，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同无效或可撤销的情形，这是继续履行的基础。
（二）存在继续履行的现实可能性。例如，房屋未被合法征收、拆迁，不存在无法交付的客观障碍；房屋产权清晰，不存在权属争议，否则即使法院判决继续履行，也难以实际执行。
（三）买方已按合同约定履行了自己的义务。如已按约定支付了购房款或定金等，不存在违约行为导致卖方享有解除权的情况。若买方违约，卖方有权解除合同，此时就不存在继续履行的前提。
（四）卖方有继续履行合同的意愿和能力。卖方应愿意按照合同约定交付房屋，并协助买方办理产权过户等相关手续。若卖方明确表示拒绝履行，即使具备其他条件，也难以强制其继续履行。
三、二手房买卖合同应该包含哪些内容
二手房买卖合同通常应包含以下重要内容：
（一）当事人信息，明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等基本身份信息，确保合同主体明确。
（二）房屋基本情况，详细描述房屋的位置、面积、户型、朝向、装修状况、房屋用途等，还应注明房屋产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
（三）成交价格及付款方式，确定房屋的成交总价，以及付款的具体方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并约定付款的时间节点。
（四）交房时间及条件，约定卖方将房屋交付给买方的具体时间，以及交付时房屋应满足的条件，如保持房屋设施设备的完好等。
（五）违约责任，明确双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等具体方式和金额。
（六）争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中可能出现的争议。
此外，还可根据实际情况约定其他事项，如户口迁移、物业交接等。
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