一、房屋买卖合同不签可以吗
在房屋买卖交易中，不签房屋买卖合同是存在很大风险且通常不建议的做法。
从法律角度看，房屋买卖合同是明确买卖双方权利义务关系的重要书面依据。如果不签订合同，双方关于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋状况等诸多重要内容都缺乏明确约定。一旦发生纠纷，例如卖方反悔不卖或者抬高价格，买方可能难以举证双方最初的约定内容，很难通过法律途径有效维护自己以约定价格购买房屋的权益；同理，若买方不按口头约定付款，卖方也难以证明买方的违约行为。此外，办理房产过户等相关手续时，没有合同也会面临手续无法正常进行的问题。
所以，为保障双方权益、确保交易顺利进行，应当签订房屋买卖合同。
二、如何签好二手房买卖合同
要签好二手房买卖合同，可以从以下几个方面着手：
（一）明确房屋基本信息。包括房屋的地址、面积、户型等，确保与房产证一致，避免后期产生争议。
（二）产权状况。核实卖方是否为房屋的合法所有人，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。要求卖方提供房产证等相关产权证明文件。
（三）价格与付款方式。明确房屋成交价格、付款时间节点和付款方式。如一次性付款、分期付款或者贷款付款，若贷款需明确贷款无法获批时的处理方式。
（四）交房时间与条件。确定具体的交房日期，并且详细列出交房时房屋应达到的条件，如房屋设施设备是否完好、是否结清物业费、水电费等相关费用。
（五）违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形，如逾期交房、逾期付款等规定明确的违约责任，包括违约金的计算方式等，以保障合同的顺利履行。
三、二手房买卖合同需公证吗
二手房买卖合同不必须公证。
从法律规定来看，公证不是二手房买卖合同生效的法定要件。只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效。
不过，进行公证也有一定好处。其一，公证能增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经公证的合同更易被法院或仲裁机构采信。其二，公证机构会对合同内容进行审查，可避免合同存在违法条款或表述不清等问题，一定程度上保障交易安全。
所以，是否公证二手房买卖合同取决于买卖双方的意愿。如果双方希望增加合同的公信力或者保障交易安全，可以选择公证；如果双方认为没有必要，不公证也不影响合同的效力。
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来源：临律-二手房买卖合同需公证吗，二手房合同需要去公证处签吗