一、他项权证登记不动产登记的区别有哪些
不动产登记，这是一种被法律和规章制度所明确规定的物权保护制度，它的主要内容是在得到权利所有者或者相关利益方申请后，经过国家专门机构的审查审批，将有关不动产物权及其变动情况详细记录在不动产登记册上。
而所谓的他项权证，则是由房屋产权登记机关向抵押权人或者典权人等各项权利方颁发的具有法律效力的证明文件，为其提供了合法权益的保障。
二、房子他项权证多长时间能办好
自房管所实地勘查完毕起算，通常情况下需等待七个工作日后方可颁发他项权证书。
用户只需携带个人有效身份证明文件前往所在地房管所，按照相关规定填写表格即可完成申请过程。
针对已购买新建住宅的消费者而言，尤其是已经采用按揭方式申请贷款的业主，他们在获得房屋产权证之后，仍须将现房抵押至相关部门进行办理。
三、我国房产他项权证是什么意思
本证是国家房地产管理部门对于向债权人或承典人为代表的多项权利人发放的法定凭证，称为房屋他项权证。
它将作为有权享受此项权利的人所收到并执掌的重要证明文件。
他项权利人依凭此证依法行使各自应得的权益，将受到国家相关法律的严格保障。
在房屋租赁、收益权方面，房屋的所有权与受益权可以按照规定进行剥离和单独处理。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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