一、我国办理他项权证需要准备的材料有什么
为申办房产权他项权利证书，申请人需提供以下相关材料以供审核参考：
1.房产权所属的房产证原件；
2.权利所有人及其配偶的有效身份证明文件（包括户口簿）；
3.所有共有财产权所有人的户口簿影印件；
4.权利所有人的婚姻状况证明文件；
5.个人收入情况的证明文件；
6.子女出生证明文件；
7.原贷款合同及最后一期的银行对账单；
8.其他家庭财务资产的证明文件。
二、他项权证办理要提交哪些材料
在房屋他项权证办理过程中，需提供以下相关材料：
1.房产证持有者及其配偶的有效身份证明；
2.房产证持有人及其配偶的户籍证件；
3.所有共同拥有所有权的人员的户籍证件；
4.房产证持有人的结婚证明文件；
5.申请人的收入证明文件；
6.子女出生证明文件；
7.原购买贷款协议和最后一期的银行对账单；
8.以及其他与该房屋相关的家庭财务证明文件。
三、我国办理他项权证需要的材料有哪些
在我国申请办理他项权利证书时，请务必准备好如下文件资料及其他必要材料：首先，作为申请人您需要持有相应的身份证明文件和申请书；其次，请提交土地使用权证书和房产所有权证书；此外，还有设立他项权利所需的相关文件材料；最后，如果您选择由他人代理此业务，那么代理人还需提供其本人的身份证件以及有效的授权委托书以供核验。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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