一、我国办理他项权证要的材料是什么
在申请进行房地产抵押权设定登记之际，请务必准备以下必要文件及材料：
首先，填写完整且准确无误的书面申请表；
其次，向有关机构提交申请人有效身份证明原件（以便进行现场核查）以及将其复印备存以待日后查询；
第三，须提交抵押物相关证书，包括房屋所有权证、土地使用权证或者房地产权属证书等（需要提供原件以供核实）；
再次，必须提交作为抵押担保基础的主合同文本；最后，还需提供抵押权协议文本。
二、办理他项权证要什么材料
在申请房屋他项权证时，所需要提交的材料包括但不限于以下各项：完整有效的房地产所有权证书；权利人及其配偶的身份证明文件（如身份证）；权利人和其配偶的户籍登记簿；所有共同财产权益人的户籍登记簿；权利人的婚姻状况证明文件；收入来源证明；子女的出生证明；原始贷款协议以及最后一期的银行对账单；以及其他与家庭财产相关的证明文件。
三、他项权证办理要提交哪些材料
在房屋他项权证办理过程中，需提供以下相关材料：
1.房产证持有者及其配偶的有效身份证明；
2.房产证持有人及其配偶的户籍证件；
3.所有共同拥有所有权的人员的户籍证件；
4.房产证持有人的结婚证明文件；
5.申请人的收入证明文件；
6.子女出生证明文件；
7.原购买贷款协议和最后一期的银行对账单；
8.以及其他与该房屋相关的家庭财务证明文件。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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