一、租房合同未到期退租如何退押金
租房合同未到期退租，押金退还问题需依据具体情况判定：
第一，查看合同约定。若合同明确规定在未到期退租的情形下，押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么从其约定，房东有权不退还押金。但合同约定退还条件成就时，房东应按约退还。
第二，协商解决。即便合同有不利于退押金的约定，仍可与房东友好协商。阐述退租的合理原因，如因工作调动至外地等不可抗力因素，争取房东理解，双方达成一致后退还押金。
第三，法定情形。若因房东原因导致房屋无法正常使用，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，租户有权解除合同并要求房东退还押金及可能的其他损失赔偿。若房东无正当理由拒不退还押金，租户可保留好租赁合同、支付凭证等相关证据，通过向房屋所在地基层调解组织申请调解，或向法院提起诉讼等合法途径维护自身权益。
二、租房没有签合同该给多少违约金
由于未签租赁合同，首先需明确是否存在关于违约金的口头约定。若有明确口头约定，且能通过录音、聊天记录等证据证明，在发生违约情形时，按约定的违约金数额支付。
若不存在口头约定违约金，一般来说，违约方应赔偿对方因违约行为遭受的实际损失。实际损失包括但不限于因寻找新住所产生的合理费用、租金差价损失等。比如，因房东突然违约要求租客搬离，租客紧急寻找新住处，多支出了搬家费以及新租金高于原租金的部分差价，这些都可作为实际损失要求赔偿。
另外，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。在这种情况下，若一方突然解除合同给对方造成损失，也需承担相应赔偿责任。总之，未签合同的租房违约金数额要结合实际情况判定。
三、付了定金租房签了合同可以退吗
付了定金并签了租房合同后能否退租，需依据具体情形判断。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致合同目的无法实现，比如房屋在交付前突发严重质量问题无法居住，此时定金应当退还。
若因承租人自身原因不想继续承租，属于承租人违约。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以这种情况下，一般不能要求退还定金。
若因出租人方面的原因，比如未按合同约定交付符合条件的房屋，或者房屋存在严重影响居住的瑕疵等违约行为，导致承租人无法正常使用房屋，承租人不仅可以要求退还定金，还可能依据合同约定及法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，能否退需综合考虑合同约定、双方履行情况以及法律规定等来确定。
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来源：中国法院网-付了定金租房签了合同可以退吗，租房定金签合同了作为房租么