一、夫妻的离婚协议如何写债务
离婚协议中关于债务的书写应明确以下几点：
1. 明确债务的具体情况，包括债务的类型（如银行贷款、信用卡欠款、民间借贷等）、债务金额、债权人信息等。
2. 约定债务的承担方式，一般有两种情况：一是约定由一方承担全部债务，另一方不承担任何债务；二是约定双方按照一定比例或具体金额分担债务。在约定分担债务时，应明确各自承担的具体债务项目。
3. 注意债务的清偿顺序，一般先以夫妻共同财产清偿，不足部分由双方按照约定的方式承担。
4. 若有涉及第三人的债务，应明确告知第三人该债务的处理方式，并取得第三人的同意。
5. 最后，双方应在离婚协议中签字，并注明日期，以确保协议的法律效力。
二、贷款合同未签违约金怎么办？
如果贷款合同未签，一般不存在违约金的问题。因为合同未成立，双方尚未达成合意，不存在违约的情形。
然而，如果在签订合同的过程中，一方已经做出了实质性的准备工作，如已经进行了贷款审批、准备了相关抵押物等，而另一方突然拒绝签订合同，给对方造成了损失，那么对方可以要求赔偿因准备工作而产生的合理费用，如评估费、律师费等。
另外，如果双方在前期的沟通中明确表示了签订合同的意愿，并且一方有违约行为，如故意拖延、提出不合理要求等，导致合同无法签订，对方也可以要求其承担一定的违约责任，如赔偿因违约而造成的预期利益损失等。但这些都需要根据具体的情况进行判断和协商，无法一概而论。
三、房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款
在房屋预售合同解除的情况下，通常由购房人继续偿还银行贷款。因为银行与购房人之间存在贷款合同关系，购房人是贷款的借款人，即使预售合同解除，其仍需承担还款义务。
然而，如果开发商存在严重违约行为导致预售合同解除，且购房人已将解除情况告知银行，银行同意变更借款人的，那么新的借款人（可能是开发商或其他相关方）将承担偿还银行贷款的责任。
此外，若有约定且符合法律规定的其他情形，如合同中明确约定了贷款偿还的责任主体等，应按照约定来确定由谁偿还银行贷款。总之，要根据具体的合同约定、违约情况以及各方的协商等因素来确定由谁来偿还银行贷款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻的离婚协议如何写债务纠纷
●夫妻的离婚协议如何写债务问题
●夫妻离婚协议债务怎么写
●夫妻的离婚协议如何写债务承担
●夫妻协议离婚债务如何划分
●夫妻离婚债务承担协议
●离婚协议书怎么写债务
●夫妻的离婚协议如何写债务问题
●离婚协议债务怎么约定
●离婚协议夫妻共同债务由一方偿还的对外效力
●贷款合同未签违约金怎么办理
●贷款合同没签还要付违约金
●贷款合同没签会生效吗
●贷款合同没签
●贷款合同没签能取消贷款吗
●贷款签合同了没有贷下来算违约吗?
●贷款合同没签字有效吗
●贷款合同不签能放款嘛
●贷款没签合同可以退吗
●贷款没有签合同有违约金吗
来源：头条-房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款，预售合同解除需要多少违约金?