一、贷款还没还清就要卖房怎么办
贷款未还清的情况下卖房，有多种可行方式：
一是转按揭。即把房屋产权和剩余贷款债务一同转移给买家。但转按揭操作较为复杂，需银行等金融机构同意，且当前很多银行不支持此业务，办理前要向贷款银行详细咨询相关政策与流程。
二是提前还贷。卖家自筹资金或借助过桥资金提前还清贷款，解除房屋抵押，之后就能正常进行房屋买卖交易。这种方式能使交易流程相对简单清晰，但要注意提前还贷可能面临违约金等情况，需事先了解贷款合同中关于提前还贷的规定。
三是买家垫资。由买家先支付部分房款，卖家用于偿还贷款解押，之后再办理房屋过户等手续。不过此方法对买家有一定风险，买家可能会担忧资金安全，双方需签订严谨的协议保障权益。
无论选择哪种方式，在卖房过程中都要妥善处理好各项手续，明确各方权利义务，必要时可寻求律师帮助，确保交易合法合规、安全顺利。
二、代压过户卖房子过户是什么时候
“代压过户”规范表述应为“带押过户”。在带押过户模式下，房屋过户时间通常在买卖双方及相关银行等金融机构完成一系列手续和流程之后。
一般流程如下：首先，买卖双方达成交易意向，与卖方的抵押权人（多为贷款银行）沟通，抵押权人同意带押过户方案。接着，买卖双方签订房屋买卖合同，并向不动产登记机构提出带押过户申请。
之后，可能会涉及资金监管等环节，确保交易资金安全。当相关材料审核通过，各项手续完备，不动产登记机构会进行房屋所有权转移登记。通常在完成这些程序后，较短时间内即可实现过户。实践中，从申请到完成过户可能在几个工作日至几周不等，具体时间因地区政策差异、手续办理效率以及交易复杂程度而有所不同。建议交易双方及时与当地不动产登记部门及相关银行沟通，以明确具体过户时间安排。
三、贷款没还清怎么卖房子
贷款未还清的情况下卖房有多种方式：
一是转按揭。即把个人住房贷款转让给新的购房人。需取得贷款银行同意，买卖双方和银行签订相关协议，将剩余贷款债务转移至新购房者名下。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，具体要咨询贷款银行相关政策。
二是提前还贷。卖房者自筹资金提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态后再正常出售。若资金不足，也可与购房者协商，用购房者支付的首付款提前还贷，办理解押手续后完成房屋过户。
三是办理抵押变更。在取得银行同意后，买卖双方签订合同，明确房屋交易价格、付款方式等。银行对新购房者资质进行审核，审核通过后，办理抵押变更手续，将房屋抵押从卖房者名下变更至买房者名下。
无论选择哪种方式，都要注意与贷款银行沟通，遵循相关规定和流程，确保房屋交易合法合规，保障买卖双方权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●贷款还没还清就要卖房怎么办呢
●贷款没还完要卖房子怎么办
●贷款没还清卖房子流程
●贷款没还完就卖房子要付全部利息吗
●贷款没还完想卖掉房子
●贷款没还完卖房子收钱怎么算
●贷款没有还清能卖房子吗亏了还是赚了
●贷款没还完要卖房子怎么办
●贷款没还完卖出去再买新房子合法吗
●房子贷款没还完但是想卖房的贷款怎么办呢
●代压过户卖房子过户是什么时候办理的
●代押过户
●银行代押过户流程
●带押过户法律
●带押过户什么意思
●房屋代过户要什么手续
●代办过户按揭如何收费
●压钱过户
●买卖房子代办过户收费标准
●民法典带押过户
来源：临律-贷款没还清怎么卖房子，贷款没还清想要买卖房子,简单方法来了!