一、买的期房还没交付可以买吗
买还未交付的期房是可以的，但存在一定风险和注意事项。
一方面，购买此类房屋的优势在于价格上可能相对现房有一定优惠，且选择余地较大，购房者可挑选到更符合心意的户型、楼层等。
另一方面，风险主要体现在以下几点：一是房屋质量问题。在未交付前，难以直观了解房屋实际质量状况，可能存在后期交付时出现质量瑕疵等问题。二是开发商风险。若开发商出现资金链断裂、破产等情况，可能导致房屋烂尾，购房者权益受损。三是规划变更风险。开发商有可能在建设过程中对小区规划进行调整，如增加楼座、改变绿化布局等，影响居住体验。
因此，若打算购买未交付的期房，需谨慎选择开发商，查看其过往开发项目及信誉；仔细研读购房合同条款，明确双方权利义务及违约责任；关注项目建设进度，确保工程顺利进行。
二、买的国有土地怎么拿房产证
购买国有土地后获取房产证，需依循以下流程：
首先，完成土地出让手续。确保已按规定与相关部门签订土地出让合同，并足额缴纳土地出让金，取得合法有效的土地出让凭证。
其次，进行建设规划审批。依据土地用途，向规划部门提交建设规划申请，获批后按规划设计要求开展建设活动。
再者，工程竣工并通过验收。建设工程完工后，组织相关部门进行竣工验收，涵盖工程质量、规划执行等多方面，确保工程符合规定标准。
之后，准备登记材料。一般需提供土地出让合同、土地出让金缴纳凭证、建设工程规划许可证、竣工验收合格证明、身份证明等相关资料。
最后，申请登记发证。将准备好的材料提交至当地不动产登记机构，按要求填写登记申请表。登记机构受理后进行审核，经审核无误且公告无异议，会依法颁发房产证，确认房屋所有权归属。整个流程务必严格依照法律法规及当地规定执行，以确保顺利取得房产证。
三、买的期房还未交房可以进行转让吗
买的期房在还未交房的情况下，一般是可以进行转让的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
从法律规定来看，根据我国相关法律法规，预售商品房在取得房屋所有权证之前，购房人可以将其转让给他人。具体分为两种情况：
一是购房人已经支付全部购房款的，应当经其他共有人书面同意，与受让人订立转让合同，并在房地产管理部门办理预告登记变更手续。
二是购房人未支付全部购房款的，转让人应先取得商品房预售合同登记备案证明，然后与受让人签订转让合同，并由转让人、受让人共同到房地产管理部门办理预告登记变更手续，受让人继续履行原预售合同约定的权利义务。
不过，在实际操作中，不同地区可能会有不同的政策和要求，比如有的开发商可能会在购房合同中对期房转让作出限制约定。因此，在进行期房转让前，建议购房者仔细查阅购房合同条款，并向当地房地产管理部门咨询具体的办理流程和要求。
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来源：中国法院网-买的期房还未交房可以进行转让吗，期房还没交房可以卖给别人么